Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m² und bietet insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Darüber hinaus stehen ein geräumiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss zur Verfügung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der vorhandene Wintergarten. Von hier aus besteht ein direkter Übergang in den Garten.

Das direkt angrenzende, neu entstandene Grundstück umfasst rund 610 m² und kann bei Interesse separat erworben werden. Die Fläche bietet attraktive Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung. Ein bereits vorhandener Bebauungsplan schafft hierfür eine gute Grundlage.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die neben der Unterbringung eines Fahrzeugs auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ahlhorn, einem Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Ahlhorn zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus und bietet eine angenehme Verbindung von Wohnen, Natur und guter Infrastruktur.

Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Ahlhorn auch für Berufspendler interessant. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück sowie weitere Ziele in der Region gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1928
Zustand: renvoierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 374,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweisdatum: 24.06.2026