Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit direktem Waldzugang

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein wunderschönes Grundstück am Waldrand – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Jeddeloh I bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2006 erneuert, die Elektroinstallation wurde 2022 modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute als solide und zeitgemäße Immobilie mit viel Potenzial.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und eine interessante Aufteilung über zwei Wohnebenen.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Küche
Badezimmer

Raumaufteilung im Obergeschoss:

Wohn-/Esszimmer
zwei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Fläche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf lässt sich hier zusätzlicher Stauraum, ein Hobbybereich, Büro oder weiterer Wohn-/Nutzbereich realisieren.

Ein ganz besonderes Highlight ist die ruhige und naturnahe Lage in einer kleinen Siedlung im Edewechter Ortsteil Jeddeloh I. Das Grundstück grenzt unmittelbar an einen Wald, sodass Sie direkt vom Grundstück aus in den Wald gelangen können.

Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und haben gleichzeitig die Natur praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten lassen sich hier wunderbar mit dem Alltag verbinden.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Zum Angebot gehören zwei Garagen, Wirtschaftsräume sowie ein separates Werkstattgebäude. Damit steht reichlich Fläche für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk, Lagerung oder andere individuelle Nutzungen zur Verfügung.

Eine vorhandene Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zur Energiegewinnung bei und macht die Immobilie auch unter energetischen Gesichtspunkten interessant.

Die Kombination aus solider massiver Bauweise, umfangreichen Modernisierungen, großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nebenflächen und der außergewöhnlich naturnahen Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort.

Sonstige Angaben

Energieausweisdaten:
Baujahr Gebäude: 1957
Baujahr Wärmezeuger: 2016
Energieverbrauch: 138,00 kWh
Energieklasse: D
Energieträger: Erdgas
Gültig bis: 05.08.2036