Beschreibung

Wohnen in netter Nachbarschaft im Ortsteil Dänikhorst von Bad Zwischenahn ! Sackgassenlage

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus komfortabler Wohnfläche, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Raumaufteilung.
Ideal geeignet auch für Allergiker, da auf ökologische Baustoffe Wert gelegt wurde !

Die Grundstücksgröße beträgt 674 m².

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Etagen und beeindruckt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Einige Ausstattungsmerkmale sind:
Hochwertige, schadstofffreie Echtholzfußböden und Zimmertüren, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer eine Echtholz-Treppenanlage, ein Gäste-WC , Hauseingangstür mit Dekorelementen, Landhausküche, Außenjalousien, ein Kamin, Fußbodenerwärmung im Badezimmer, geräumige Carportanlage, Geräteraum, Heizung Marke Brötje Bauj. 2023

Sie betreten das Haus durch eine aufwendig gestaltete Haustür, gelangen in den einladenden und offen gehaltenen Dielenbereich und erkennen in diesem Moment bereits seinen individuellen Charakter.

Das lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Es sind ausreichend Stellmöglichkeiten gegeben und an kalten Tagen sorgt ein Kamin als zusätzliche Wärmequelle für Behaglichkeit.

Die angrenzende Küche ist über einen kurzen Weg erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich und verfügt idealerweise über einen Zugang in dien Außenbereich.

Das Gäste-WC ist modern gehalten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Dielenbereich gelangen Sie über eine Echtholztreppe in das Obergeschoss und direkt in einen freundlich gestalteten Flurbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie weiterhin drei gut geschnittene Zimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ist als Wohlfühloase zu bezeichnen.
Mit einer Badewanne, einer eingebauten Duschkabine und zwei Waschbecken sind alle Wünsche erfüllt.

Im hinteren Bereich des Hauses laden 2 Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Blick auf eine unverbaute Natur an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie einem angrenzenden Geräteraum mit Zugang in den Gartenbereich.

Ein Einzug in das neue Eigenheim ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bad Zwischenahn, im Ortsteil Dänikhorst. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Nähe zum Zwischenahner Meer, zu weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66,80
Energieausweis gültig bis: 21.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweisdatum: 22.07.2026
Energieausweis liegt vor

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.