Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer attraktiven Ausstattung und ihrer begehrten Lage in Bad Zwischenahn-Kayhausen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in Teilbereichen modernisiert. So sorgen teilweise neu verlegte Bodenbeläge, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine gepflegte Einbauküche für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Neue Fenster und Innentüren sowie eine Hohlraumdämmung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigenes Carport rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich dank der gefragten Wohnlage und des gepflegten Gesamtzustands sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bad Zwischenahner Ortsteil Kayhausen. Die ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Zwischenahner Meer bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Radtouren oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – hier genießen Sie Wohnen mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Ortszentrum von Bad Zwischenahn sowie die umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Energieausweisdaten:
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmezeuger: 2012
Energieverbrauch: 122 kWh
Energieklasse: D
Energieträger: Erdgas
Gültig bis: 24.10.2028

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die
Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei
diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere
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