Beschreibung

Auf einem ca. 7.118 m² großen Grundstück befindet sich dieser Resthof mit einem Einfamilienhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 230 m² verfügt sowie einer großzügigen Scheune.

Das Wohnhaus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen zwei über einen angrenzenden Ankleidebereich verfügen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Es eignet sich hervorragend als Abstell- oder Lagerfläche für Maschinen und Geräte oder auch für platzintensive Hobbys.

Auf dem Nebengebäude ist eine Photovoltaikanlage (21,6 kWp) installiert und bietet somit zusätzliche Einnahmen.

Mit Geschick und Kreativität können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Lage

Der Resthof befindet sich in Littel, einem Ortsteil der Gemeinde Wardenburg im Landkreis Oldenburg. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Natur. Gleichzeitig sind die Ortszentren von Wardenburg und Oldenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn.

Ausstattung

- Grundstück: 7.118m²
- Wohnfläche: ca. 229m²
- Nutzfläche: ca. 618m²
- Photovoltaikanlage (21,6 kWp)

Sonstige Angaben

Energiedaten:

Baujahr: 1905
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 437,4kWh
Energieausweis gültig bis: 18.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweisdatum: 18.09.2025