Beschreibung

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Zur Vermietung steht ab dem 01.06.2027 ein großzügiges Ladengeschäft direkt an der Flaniermeile im Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn an.
Das moderne Ladengeschäft mit seinen großen bodentiefen Schaufenstern befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 115 qm.
Das Ladengeschäft ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Weiterhin bietet die Gewerbeeinheit einen separaten Lagerungs- oder Sozialraum sowie eine WC-Anlage, welche sich im Kellergeschoss befinden.
2 zugeordnete PKW-Stellplätze stehen Kunden hinter dem Wohn- und Geschäftshaus zur Verfügung.

Mietantritt: ab 01.06.2027
Miete: 2.500,00 Euro (zzgl. MwSt.)
Betriebskostenvorauszahlung:240,00 Euro (zzgl. MwSt.)
Kaution: 7.500,00 Euro
Provision: 2.500,00 Euro zzgl. MwSt.

Diese sehr gepflegte Ladeneinheit (Laden 2 ) sucht einen langfristigen Mieter.
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Verkaufsfläche befindet sich in Bad Zwischenahn, einer etablierten und stark nachgefragten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten sowie Wohnbebauung und bietet damit eine solide Basis für eine konstante Kundenfrequenz.

Dank der guten Einbindung in das lokale Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Kundschaft aus dem direkten Umfeld als auch aus den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 59,70
Energieausweis gültig bis 02.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis 2012
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten
Energieausweis liegt vor
Energieausweisdatum 03.07.2026

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Nach Mietvertragserstellung ist eine Provision in Höhe von 2.500,00 Euro zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.