Beschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit seinem großzügigen 931 m² großen Grundstück sucht einen neuen Eigentümer.

Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 328 m² und verteilt sich wie folgt:
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 83,42 m² Wohnfläche
Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 80,37 m² Wohnfläche

Die detaillierten Grundrisse entnehmen Sie bitte der beigefügten Raumaufteilung.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme:
Erdgeschoss links: Heizungsanlage aus 2019
Erdgeschoss rechts: Heizungsanlage aus 2018
Dachgeschoss links: Heizungsanlage aus 2018
Dachgeschoss rechts: Heizungsanlage aus 2016

Vor der Wohnanlage bieten sechs PKW-Stellplätze Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Zusätzlich wurden im Außenbereich zwei Abstellmöglichkeiten errichtet. Neben einer gemeinschaftlichen Fahrradunterstellmöglichkeit verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen zugeordneten Abstellraum.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 28.860,00 €.

Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Bad Zwischenahn im Ortsteil Ohrwege, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnsiedlung. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün.

Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Sackgassenlage, die ein ruhiges und verkehrsarmes Wohnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Orte und die Stadt Oldenburg bequem erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 133,40
Energieausweis gültig bis: 28.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweisdatum: 29.09.2022
Energieausweis liegt vor

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.