Beschreibung

Sichere Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung mit stabilem Mietertrag! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre kompakte Größe und hohe Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der sich perfekt für ein bis zwei Personen eignet. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 505,00 Euro kalt (vermietet seit 2023) – ein solides Fundament für Ihre Investition.

Ein echtes Plus ist der Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mietern besonders gefragt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen Fahrradschuppen – praktische Extras, die die Attraktivität der Immobilie nachhaltig erhöhen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sofortige Mieteinnahmen – kein Leerstand
Ca. 64 m² optimal genutzte Wohnfläche
Dachgeschosslage mit viel Charme
Balkon als gefragtes Wohn-Highlight
PKW-Stellplatz inklusive
Zusätzlicher Stauraum durch Fahrradschuppen
Langfristig gute Vermietbarkeit

Hausgeld: 197,00 Euro mtl.
Instandhaltungsrücklage: 15,25 Euro mtl.
Jahresnettokaltmiete: 6.060,00 Euro

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese Wohnung bietet Ihnen eine renditestarke und unkomplizierte Kapitalanlage.

Lage

Metjendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland und liegt unmittelbar an der Stadt Oldenburg. Dank dieser Nähe gilt der Ort als gefragter Wohnstandort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sehr gut gewährleistet, sodass die Oldenburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus verfügt Metjendorf über ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Ort besonders lebenswert macht.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die
Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei
diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere
AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden
Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.