Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in begehrter Stadtrandlage von Oldenburg-Metjendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dank der ruhigen Lage genießen die Bewohner hier sonnige Stunden mit schönem Blick ins Grüne und stimmungsvollen Sonnenuntergängen.

Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer wurde vor kurzem aufwendig renoviert und überzeugt mit einer großen Dusche sowie modernen Fliesen. Dadurch entsteht eine angenehme und zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Im März 2025 wurde zudem eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, die zu einer energetischen Verbesserung des Gebäudes beiträgt und langfristig eine Reduzierung der Heizkosten ermöglicht.




Aufteilung:

1 Flur
1 Gäste-WC
1 Küche mit einer modernen Einbauküche
1 Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf den Balkon
1 Büro,- Gästezimmer
1 Schlafzimmer
1 renoviertes Badezimmer mit Tageslicht
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss

1 PKW-Stellplatz
1 Abstellraum im Außenbereich
Fahrradunterstellmöglichkeit

Lage

Metjendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland und grenzt direkt an die Stadt Oldenburg und gilt als beliebter Vorort mit guter Infrastruktur .

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt ermöglichen . Auch mit dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet Metjendorf eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv macht.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.