Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage im Ortsteil Ohrwege und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Das im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und verfügt über zwei separate Hauseingänge, über die Sie jeweils zwei Wohnungen erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet einen perfekten Grundriss. Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeits- oder Gästebereich.

Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit Außenabstellraum.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Baujahr 2012 installierte Heizungsanlage.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 211,00 € pro Monat.

Die Wohnung ist seit Januar 2019 an eine Einzelperson vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.740 € pro Jahr.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bad Zwischenahn – einer liebenswerten Kur- und Feriengemeinde im Herzen des Ammerlands. Bad Zwischenahn zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Zwischenahner Meer aus, einem der größten Seen Niedersachsens, und verbindet landschaftliche Schönheit mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers sowie vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote in der Ortsmitte.

Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Zwischenahn mit Anbindung an regionale und überregionale Bahnverbindungen liegt in kurzer Fahr- oder Fahrraddistanz.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die größeren Städte der Region, wie Oldenburg und Bremen, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene A28 als auch mit der Bahn schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.