Beschreibung

Diese ansprechenden Reihenhäuser befindet sich auf einem ca. 1.067 m² großen Grundstück und suchen einen neuen Eigentümer.
Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 525 m².

Die fünf Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und unterscheiden sich nur geringfügig in ihrer Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten mit separatem Geräteraum, Küche (ohne Einbauküchen) mit Sitzmöglichkeit und einem angrenzenden Vorratsraum, Gäste WC

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und u.a. Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Hobby- oder Gästebereich.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme.
Im Außenbereich stehen fünf Carport-Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 55.600,00 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Die Eichendorfstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs – im charmanten Stadtteil Eversten. Diese ruhige, grüne Wohngegend verbindet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel altem Baumbestand. Hier wohnen Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen – ein Zeichen für die hohe Lebensqualität des Viertels. Der Verkehr ist gering, sodass besonders Familien mit Kindern und Ruhesuchende das Umfeld zu schätzen wissen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Eversten Holz – ein historischer Stadtwald – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Hunte und der Küstenkanal sind schnell erreichbar und bieten weitere attraktive Naherholungsziele.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt, Universität oder Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreicht man die Oldenburger Innenstadt in etwa 10 Minuten – ideal für alle, die auf das Auto verzichten möchten. Auch die Autobahnauffahrt zur A28 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Bremen, Leer oder Emden.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.