Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn bietet ein behagliches Zuhause auf ca. 46,73 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre ruhige, naturnahe Lage.

Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal für gemütliche Stunden im Grünen.

Raumaufteilung:
° Flur mit Zugang zu allen Räumen
° lichtdurchflutetes Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
° separate Küche mit Tageslicht
° Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
° innenliegendes Bad mit u.a. einer Dusche
° Abstellraum innerhalb der Wohnung

° Terrasse & Gartenanteil zur privaten Nutzung
° Kellerraum

Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet – ideal als Kapitalanlage.
Die Hausgeldvorauszahlung liegt bei 138,00 € pro Monat.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der bezugsfreien Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Ortsteil Rostrup liegt westlich des Zentrums von Bad Zwischenahn im idyllischen Ammerland (Niedersachsen) und besticht durch seine naturnahe Lage direkt am Zwischenahner Meer. Eingebettet in eine reizvolle Parklandschaft bietet Rostrup eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B401 und zur Autobahn A28 (Auffahrt Zwischenahner Meer in ca. 10 Minuten erreichbar) sind die Städte Oldenburg (ca. 25 Min.), Westerstede (ca. 10 Min.) und Leer (ca. 30 Min.) schnell zu erreichen. Busverbindungen sowie Fahrradwege sorgen für zusätzliche Mobilität im Nahbereich.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Nahversorgern. Kulturelle und touristische Highlights wie der bekannte Park der Gärten, die Badestelle am Zwischenahner Meer, sowie verschiedene Gastronomien und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür.

Rostrup eignet sich ideal für alle, die eine hohe Wohnqualität im Grünen suchen – mit schneller Anbindung und hohem Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.