Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3 ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Sandkrug.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 6.360,- EUR p.a. (Kaltmiete).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Flur mit Garderobe
- Zimmer mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (aus 2015)
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Dusche

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfänglich saniert. Hier wurden u.a. die Fenster komplett erneuert, was die Wohnung energetisch im Vergleich zum Rest des Hauses aufwertet.

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Stellfläche.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Gartenanteil.

Energetische Hinweise:
- Heizung (Gas) aus 2007
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (aus 2015)
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg, Ansprechpartnerin Katja Suhr
Tel. 04407-716817, Mail katja.suhr@immobrand.de