Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Oldenburg, die sich ideal als erstes Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage anbietet. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie überzeugt mit einer charmanten Wohnfläche von ca. 44 m² und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses eine komfortable Lebensqualität.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht Ihnen somit eine nahtlose Übergangslösung. Zudem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellbereich und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage mit einem monatlichen Hausgeld von 198,97 € inkl. der Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter möchte zum Ende des Jahres auszuziehen.


Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge dieser zentral gelegenen Wohnung in einer beliebten Wohngegend von Oldenburg. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Wort zur Bilddarstellung:
Die Wohnung präsentiert sich aktuell noch im bewohnten Zustand, was sich in der Fotoauswahl widerspiegelt. Lassen Sie sich davon nicht irritieren – die Immobilie bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Aufteilung:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oldenburg, im Stadtteil Eversten. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Eversten ist bekannt für seine historischen Gebäude und die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Zudem ist die Anbindung an die Oldenburger Innenstadt optimal, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad lässt sich das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien machen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Universität Oldenburg runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusendeen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.