Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bösel!

Diese exklusive Immobilie, die 2018 mit Liebe zum Detail erbaut wurde, strahlt makellose Eleganz und harmonische Architektur über zwei Ebenen aus. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 800 m², erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 244 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie.

Der beeindruckende Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die in einen großen Garten übergeht - ein Paradies für Naturliebhaber und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Wochenenden im Freien. Die Sauna in einem Gartenhäuschen ist ein weiteres Highlight, das Ihnen Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Genießen Sie sonnige Tage in der Grillecke oder auf einer der beiden großzügigen Terrassen.

Die offene Küche, welche mit einer Hochglanzeinbauküche ausgestattet ist, ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Erlebnissen mit Freunden und Familie ein. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Zugang zu der Garage. In dieser können ohne weiteres zwei Fahrzeuge untergebracht werden.

In den Bädern erwarten Sie ebenerdige Duschen sowie hochwertige Armaturen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, die für einen Hauch von Wellness in Ihrem Alltag sorgt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Bösel. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bösel, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Diese ansprechende Lage überzeugt mit ihrem harmonischen Umfeld und bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Besonders hervorzuheben ist die Kinderfreundlichkeit der Umgebung: Mehrere Kindergärten oder Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Betreuung für die Kleinsten. Darüber hinaus lädt ein benachbarter Spielplatz Ihre Kinder zu unbeschwertem Spiel und Abenteuer direkt vor der Haustür ein.

Die Gemeinde Bösel selbst zeichnet sich durch ihr angenehmes Wohnklima und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

-Solarthermie
-elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Dachfenster inkl. Insektenschutz
-Hochglanzeinbauküche
-Fußbodenheizung
-hochwertige Fliesenböden
-Betontreppe mit Marmorböden und LED-Beleuchtung
-2 Terrassen, eine davon überdacht
-Grillecke
-Saunagartenhaus inkl. Dusche
-große (Doppel-)Garage mit Betonboden
-pflegeleichter Garten mit installiertem Mährobotor


Aufteilung:

Erdgeschoss
-Flur
-Gäste-WC
-offener Wohn/Ess- sowie Kochbereich
-Hauswirtschaftsraum
-Schlafzimmer 1 inkl. Ankleide
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer
-Geräteraum
-Garage

Obergeschoss
-Flur
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Ankleide
-Abstellraum
-Spitzboden

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.