Beschreibung

Aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung in Wardenburg zu vermieten:

Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Wardenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf etwa 77 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine lichtdurchflutete Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung und können von Ihnen mitgenutzt werden. Zudem steht ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, ebenso wie eine große Gartenfläche, die von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Mietantritt: 01.07.2025
Kaltmiete: 770,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 1.540,00 €

Gas, Strom und Internet sind separat anzumelden und abzurechnen.

Die abgebildeten Fotos zeigen die Wohnung im Obergeschoss, die Erdgeschosswohnung ist jedoch identisch.

Lage

Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg gelegen. Die Gemeinde liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene und ist von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben. Wardenburg erstreckt sich entlang der Hunte, einem Nebenfluss der Weser, der der Region zusätzliche naturnahe Reize verleiht.
Verkehrstechnisch ist Wardenburg gut angebunden. Die Bundesstraße 401 und die nahegelegene Autobahn A29 sorgen für schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
In Wardenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Besonders beliebt sind die Naturschutzgebiete wie das Vehnemoor und das Barneführer Holz, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt Oldenburg macht Wardenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine freundliche, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 77m²
- zwei Schlafräume
- ein Badezimmer
- ein Wohnbereich
- eine Küche
- eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil