Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonette-Wohnung im wunderschönen Oldenburg. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables Wohngefühl mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, darunter ein Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der den Zugang zu dem sonnigen Balkon ermöglicht – ideal, um den Tag entspannt mit einem Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Kellerraum.
Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Die Heizung wurde im Jahr 2022 durch eine Hybridheizung ersetzt. Sprich einer Kombination aus einer Gasheizung sowie einer Wärmepumpe.
Das monatliche Hausgeld beträgt 191,67 € inkl. der Erhaltungsrücklage.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Immobilie sesshaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität erwartet Sie!

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Bloherfelde im charmanten Oldenburg, einer Stadt bekannt für ihre lebendige Kultur und Geschichte. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus städtischer Dynamik und natürlicher Ruhe.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln für eine ausgezeichnete Anbindung an das lebendige Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.
Die umliegende Natur, darunter weitläufige Grünflächen und malerische Parks, lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Oldenburger Innenstadt liegt in ca. 7 km Entfernung zur Wohnung. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
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