Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oldenburg!

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² erwarten Sie drei einladende Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine großzügig gestaltete Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung des 2 Parteienhauses.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den eleganten Parkettboden und den Zugang zum Balkon besticht. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und wird durch einen stilvollen Tresen optisch getrennt, wodurch ein moderner und luftiger Raum entsteht.

Das renovierte Badezimmer mit Fenster und großer Dusche bietet zudem hohen Komfort. Praktische Elemente wie ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot der Wohnung ab.

Zudem steht der Wohnung ein kleiner Kellerraum und ein Gartenteil inkl. einer Gartenhütte sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die 2-Fachverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Miteigentumsanteile betragen 450/1000. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete 1.100,00€.


Raumaufteilung:

-Flur
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer
-Diele
-offene Küche
-Wohn-/ Esszimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon
-Gartenteil mit Gartenhütte

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Oldenburg. Die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus, was das tägliche Pendeln und die Freizeitgestaltung gleichermaßen angenehm macht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der historische Oldenburger Pferdemarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl und eine hohe Lebensqualität bieten. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie mühelos in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch die Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusendeen.









HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.