Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Edewecht! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2007, bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnumfeld und überzeugt durch ihre massive Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über ein barrierefreies sowie Rollstuhlgerechtes Badezimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ca. 20 m² an gemeinschaftlich genutzten Flächen, die dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind. Diese Räume stehen allen Bewohnern zur Verfügung und bieten Platz für gemeinsames Kochen, Spielenachmittage oder Gesangstreffen. Die Gemeinschaftsfläche ist auf die Wohnfläche der Eigentumswohnung rauf gerechnet worden.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Alle Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist ab sofort bezugsfrei. Sie haben hier die Möglichkeit das "betreute Wohnen" nebenan oder die häusliche Krankenpflege direkt im Erdgeschoss des Hauses in Anspruch zunehmen. Gerne stellen wir Ihnen hier weiteres Infomaterial zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!









Raumaufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (inkl. EBK)
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Balkon

- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftswohnbereich


Ausstattung:

- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Pflegeeinrichtung direkt nebenan
- häusliche Krankenpflege im Haus
- Gemeinschaftsräume

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung liegt in der charmanten Gemeinde Edewecht, eingebettet in die malerische Landschaft des niedersächsischen Landkreises Ammerland.

Das Objekt befindet sich an einer Zentralen Straße Edewechts, welche eine bequeme Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen wie eine Pflegeeinrichtung und eine Tagesbetreuung in unmittelbarer Nähe bietet.

Edewecht ist bekannt für seine ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle geprägt ist. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter weitläufige Wander- und Radwege sowie idyllische Parks und Naturreservate. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal: Die umliegenden Städte Bad Zwischenahn, Oldenburg und Westerstede sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine stressfreie Mobilität.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.