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AKTUELLE ANGEBOTE

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Wardenburg

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 469 m²
Grundstücksgröße
ca. 820 m²
Nutzfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
8
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Energieausweis gültig bis
25.04.2034
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
WA KS 1123

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute MFH mit je 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wardenburg. Die Häuser wurden in 2012 in massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 58-59 m² und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.
Alle 8 Wohnungen sind aktuell fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 45 TEUR p.a. (Kaltmiete).

Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- Flur (ca. 4,4 m²)
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche (ca. 5,5 m²)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28,9 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,1 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)

Die Terrassen haben eine Größe von ca. 2 m x 4 m und die Balkone eine Größe von ca. 1,75 m x 4 m.

Im Außenbereich stehen den Mietern gemeinschaftlich genutzte Geräte-/Fahrradschuppen zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Außenstellplatz.

Gültige Energieausweise (Verbrauchsausweise) liegen vor.
- Werte 8a: Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 66,1 kWh
- Werte 8b: Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch 42,2 kWh
Beide Häuser verfügen über je eine Zentralheizung (Gas).

Kaufpreis 1.350.000,- Euro; provisionsfrei für den Käufer

Vermittlung durch Immobilien Brand
Büro Wardenburg, Ansprechpartner Katja Suhr
Tel. 04407-716817 od. katja.suhr@immobrand.de

Karte

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Weitere Informationen

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

k.suhr@immobrand.de

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