Beschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie in zentrumsnaher Lage?
Zum Verkauf möchten wir Ihnen diese 3 ZKB Wohnung mit Loggia und Garage vorstellen.

Die Wohnanlage wurde 1979 in solider Bauweise erstellt. Es handelt sich um eines der sog. Döpker- Häuser.
Die WEG besteht aus 14 Wohneinheiten und verteilt sich auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung ist Hochparterre gelegen (kein Personenaufzug).
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² wurde eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen:

1 Diele 7,75 m²
1 Küche 7,43 m²
1 Wohnzimmer 22,90 m²
1 Badezimmer 5,11 m²
1 Schlafzimmer 16,41 m²
1 Gäste-,oder Kinderzimmer 11,31 m²
1 Loggia (9,53 m²) 4,77 m²

Es erwartet Sie ein freundlich gestalteter Dielenbereich mit Abstellschrank, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf die große Loggia, ein innenliegendes, komplett saniertes Badezimmer mit u. a. einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine Küche (ohne EBK), ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit sowie ein ebenfalls großzügig geschnittenes Gäste-, oder Kinderzimmer.

Die Fußböden sind mit einem hellen, zeitlosen Fliesenboden verlegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Als Highlight ist die dazugehörige Garage mit Satteldach zu bezeichnen.
Die Garagenanlage befindet sich direkt an der Wohnanlage.

Das Verkaufsobjekt ist seit 06.2019 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 9.720,00 Euro p.A.

Die Zentralheizung Marke Brötje wurde im Jahr 2020 erneuert.

Das Hausgeld beträgt derzeit 226,00 Euro.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Lage

Die Wohnanlage ist in der Bürgerstraße in einer Tempo-30-Zone gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donnerschweer Straße mit u.a. sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Die Oldenburger Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof sowie ein Autobahnzubringer mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.