AKTUELLE ANGEBOTE

Für Sie wird renoviert !Einzelhandelsfläche mit attraktiver Schaufensterfront in direkter Nähe zur Flaniermeile

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergiebedarf
164,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
01.10.2033
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
ImmoNr
1058-AB-BZ

Beschreibung

Wir bitten um eine ausagekräftige Mail. Vielen Dank.

Zwei erstklassige Ladengeschäfte (Laden 2 rechte Seite oder Laden 1 linke Seite) mit großer Fensterfront in frequentierter Lage suchen einen neuen Gewerbetreibenden.

Die Gewerberäume werden derzeit renoviert !
(Fotos Stand 02.02.2024)
Freuen Sie sich auf einen neuen modernen Designerbelag und frisch weiß gestrichene Geschäftsräume sowie einen modernisierten Sanitärraum.

Vorstellung Laden 2 rechte Seite:
Auf einer Gesamtfläche von ca. 67 m² (bzw. 94 m² Laden 1) sind ideale Voraussetzungen zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäft geschaffen.
Die tageslichtfreundliche Verkaufsfläche umfasst ca. 56 m² ( bzw. 84 m² Laden 1).
Die ausreichend bestückte Fensterfront mit seinen großen Glasscheiben bietet repräsentative Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein angrenzendes Büro (und/oder Lagerraum) sowie ein WC-Raum runden das Mietobjekt ab.

Zur Anmietung steht eine Garage im hinteren Bereich des Wohn-, und Geschäftshauses zur Verfügung. Die Garage bietet Ihnen neben einem PKW-Stellplatz auch die Möglichkeit einer weiteren Lagerfläche.

Bezugsfrei/Mietantritt: nach Absprache
Miete: auf Anfrage
NK: 150,00 Euro
Strom und Gas sind direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden und mit diesem abzurechnen
Kaution: 2 Monatsmieten

Wir freuen uns auf ein langfristiges Mietverhältnis.
Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne.

Das hier angebotenen Ladengeschäfte sind Ihnen zu klein und es darf auch etwas größer sein?

In dem Wohn-, und Geschäftshaus besteht derzeit noch die Möglichkeit , eine Verbindung zwischen Laden 1 und Laden 2 zu schaffen.
Aus 2 Ladengeschäften kann derzeit noch 1 großes, interessantes Ladengeschäft mit insgesamt ca. 161 m² entstehen.
Laden 1 mit einer Größe von ca. 94 m²
Laden 2 mit einer Größe von ca. 67 m²
Sprechen Sie uns gerne an.

Leider kein Kioskbetrieb und kein Friseurgeschäft möglich.

Lage

Das Ladengeschäft ist in der Bahnhofstraße gelegen und befindet sich somit in einer "Laufzone". Die Bahnhofstraße ist in unmittelbarer Nähe der sogenannten Flaniermeile von Bad Zwischenahn. Das hier zur Vermietung anstehende Geschäft fügt sich sehr gut in die Anfänge der Bahnhofstraße ein und wird optimal von der sog. Flaniermeile wahrgenommen.
Kundenparkplätze stehen in den eingerichteten Parkbuchten zur Verfgügung. Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze im Parkhaus "Ammerland Passage" vorhanden.

Ausstattung

-Heizungstherme Marke Brötje Bauj. 2018
-große Schaufensterfront für eine perfekte Warenpräsentation
-Die Fensterfront und die Eingangstür ist mit Sicherheitsglas ausgestattet
-neuer moderner Vinylfußboden bei Einzug
-frisch weiß gestrichene Wände
-Modernisierung des Sanitärraums
-Anmietung einer Garage möglich

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Bei Vermittlung fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt an.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Immobilien Brand

Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn

04403 62617-44

a.barghorn@immobilienbrand.com

Fragen zum Objekt?

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