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F├╝r Sie vor Ort an 3 Standorten

Nr. 09

1.OG

1 Zimmer

60,00 m┬▓

Balkon

Rollstuhlgerecht

234.000 ÔéČ

B-Schein

N

Verf├╝gbar

Rollstuhlgerechte 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Gerade noch haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt, den Fahrstuhlknopf gedru╠łckt und schon sind Sie angekommen. Bereits im Eingangsbereich dieser hochwertigen Eigentumswohnung blicken Sie in den hellen Wohnbereich, der einen besonderen Wow-Effekt durch die gro├če Fensterfront erh├Ąlt. Der offene Kochbereich l├Ąsst die Wohnung einladend und gro├čzu╠łgig wirken.

Flur

  4,51 m²
Bad 7,17 m┬▓
Abstellraum 2,08 m┬▓
Schlafen 12,62 m┬▓
Wohnen
31,14 m┬▓
Balkon 2,49 m┬▓

Summe   

60,00 m┬▓

Schauen Sie sich schon jetzt in der hochwertigen 1-Zimmerwohnung (Nr. 23) als Musterbeispiel um!

Hinweis: Die gezeigten M├Âbel sowie die Ku╠łche und die Leuchtmittel auf den Bildern und Videos dienen lediglich zur leichten Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Es kann zudem bei der weiteren Ausstattung zu Abweichungen kommen.

Loft-Atmosph├Ąre l├Ąsst Ihnen alle Freiheiten zur Gestaltung

Rollstuhlgerechte Wohnung

Gerade noch haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt, den Fahrstuhlknopf gedru╠łckt und schon sind Sie angekommen. Bereits im Eingangsbereich dieser hochwertigen Eigentumswohnung blicken Sie in den hellen Wohnbereich, der einen besonderen Wow-Effekt durch die gro├če Fensterfront erh├Ąlt. Der offene Kochbereich l├Ąsst die Wohnung einladend und gro├čzu╠łgig wirken. Bei Bedarf k├Ânnen wir Ihnen hier eine passende Einbauku╠łche auf Grundlage einer bestehenden Ku╠łchenplanung zur Verfu╠łgung stellen.

Beliebter offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon

Der Balkon ist direkt mit dem offenen Wohnbereich verbunden und bietet Ihnen viele M├Âglichkeiten, um Ihre Lieblingsecken einzurichten und zu entspannen. W├Ąhrend Sie sich hier drau├čen bei sch├Ânem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre R├Ąume. Optional kann auch hier eine (elektrische) Markise installiert werden.

Angebundener Schlafbereich mit Abstellraum

Ihren Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung k├Ânnen Sie optional mit einem Regal oder einer Trennwand geschickt von Ihrem Wohnbereich separieren oder einfach offenlassen und die Loft-Atmosph├Ąre voll genie├čen. Sie haben die Wahl. Und das, was niemand sehen soll, verstauen Sie einfach in dem geschlossenen Abstellraum.

Schnelle Internetverbindung dank Glasfaser

Die moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auch Platz fu╠łr einen Schreibtisch, wenn Sie beispielsweise im Home Office arbeiten m├Âchten. Dank des Glasfaseranschlusses k├Ânnen Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen.

Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche

Das moderne Bad verfu╠łgt u╠łber eine ebenerdig geflieste Dusche mit einer Glastrennwand, einem stilvollen Waschtisch sowie einer gefliesten Ablage und einem gro├čen Handtuchw├Ąrmer.

Was brauchen Sie mehr zum sch├Ânen Wohnen?

Impressionen verschiedenster Wohnungen

Die Besonderheiten auf einen Blick

Die Fertigstellung der 33 Eigentumswohnungen in der Lindenstra├če 50 – 52 ist f├╝r Ende 2023 vorgesehen.

Wohnberechtigungsschein

Diese Eigentumswohnung wurde von der Stadt Oldenburg gef├Ârdert und ist f├╝r Personen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen, die Sie selbst ausw├Ąhlen. W├Ąhrend des Zeitraums von 10 Jahren ist die Miete f├╝r maximal 6,00 ÔéČ pro m┬▓ festgelegt. Sprechen Sie uns bei Fragen dazu gern an.

Zentrumsnah

Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier direkt an der Ecke Willers-/Lindenstra├če, im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Die n├Ąchste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst) ist fu├čl├Ąufig erreichbar, ebenso der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wundersch├Âne Innenstadt.

Neubau├Ąhnlich

Aus dem ehemaligen Schulgeb├Ąude ist ein neubau├Ąhnliches Zuhause mit hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden, das hinsichtlich Modernit├Ąt, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht.

Gu╠łnstige und nachhaltige Nahw├Ąrme

In den aktuell unsicheren Zeiten du╠łrfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zuru╠łcklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit gu╠łnstiger Nahw├Ąrme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein und sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fu├čbodenheizung fu╠łr eine wohlige W├Ąrme von unten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 50,9 kWh/(m┬▓*a)
Der Energieausweis ist bis 27.05.2031 g├╝ltig.

Hochwertige Ausstattung

3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige rutsch- und wischfeste Designerb├Âden sowie die elektrisch steuerbaren Raffstores (moderne Au├čenjalousie), die eine Verdunklung und Beschattung erm├Âglichen, sind nur Beispiele f├╝r die hochwertige Ausstattung. Bei Bedarf k├Ânnen wir Ihnen zudem eine passende Einbauku╠łche auf Grundlage einer bestehenden Ku╠łchenplanung zur Verfu╠łgung stellen.

Barrierefreier Zugang

Alle Wohnungen sind mit einem Fahrstuhl einfach und barrierefrei erreichbar.

Balkon

Der gro├čzu╠łgig geschnittene und sehr helle Wohn-/Essbereich wird durch den modernen Balkon nochmals verl├Ąngert. W├Ąhrend Sie sich drau├čen bei sch├Ânem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre R├Ąume. Optional kann auch eine (elektrische) Markise installiert werden.

Tiefgarage/ebenerdiger Fahrradraum

In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellpl├Ątze zum Kauf f├╝r das Wohnhaus zur Verf├╝gung. Ihr Fahrrad k├Ânnen Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschlie├čen.

Raum fu╠łr Begegnung im gru╠łnen Innenhof

Im gru╠łnbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzm├Âglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den gro├čen B├Ąumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Stra├če nur geringfu╠łgig einsehbar ist.

Pflege- und oder Haushaltsunterst├╝tzung vor Ort m├Âglich

Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier W├Ąnden gew├Ąhrleistet, falls Sie jemals Unterst├╝tzung ben├Âtigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterst├╝tzung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des M├╝lls. Dar├╝ber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstra├če eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr ge├Âffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.

Schnelle Internetverbindung dank Glasfaser

Dank des Glasfaseranschlusses k├Ânnen Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen.

Sicherheit mit Gegensprechanlage

Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schlie├čanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein H├Âchstma├č an Sicherheit.

Finanzierungsberatung

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierungsberatung zu unserem kompetenten Partner oder unterst├╝tzen Sie beispielsweise bei Fragen zur neuen vorteilhaften Sonderabschreiberegelung, die auch beim Kauf dieser Eigentumswohnung greifen kann. Die individuelle Pr├╝fung kann nat├╝rlich nur Ihre Steuerberatung durchf├╝hren. Unsere Angaben sind ohne Gew├Ąhr.┬á

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und das provisionsfrei!

 

Ihre Kontaktpersonen bei uns

Nina Bach

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Immobilienverkauf

Jana Bru╠łnink

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Immobilienverkauf

Lars Martens

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Gesch├Ąftsfu╠łhrung, Immobilienverkauf

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