40 Jahre Immobilien-Markt Erfahrung

>10.000 gl├╝ckliche Kunden

F├╝r Sie vor Ort an 3 Standorten

Nr. 04

EG + 1.OG

3 Zimmer

ca. 97,03 m┬▓

Balkon

Maisonette

427.000 ÔéČ

N

Verf├╝gbar

Maisonette-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich

In dieser wundersch├Ânen Maisonette-Wohnung, verteilt auf das Erd- und 1.Obergeschoss, sehen Sie bereits vom Eingangsbereich aus den hellen Wohn-/Essbereich, der einen besonderen Wow-Effekt der Wohnung bildet. Vorbei an dem G├Ąste-WC gelangen Sie direkt in diesen gro├čen einladenden Raum, der Ihnen durch die gro├če Fensterfront sehr viel Tageslicht schenkt.

Ma├če EG

Schlafen

  17,32 m²
Flur 6,87 m┬▓
Bad 10,57 m┬▓
Abstellraum 5,88 m┬▓

Summe   

40,63 m┬▓
Ma├če 1.OG

Wohnen

  35,08 m²
Flur 8,27 m┬▓
WC 3,50 m┬▓
K├╝che 7,06 m┬▓
Balkon 2,49 m┬▓

Summe   

56,40 m┬▓

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss  1. Obergeschoss

Schauen Sie sich schon jetzt in der hochwertigen Maisonette-Wohnung (Nr. 3) als Musterbeispiel um!

Hinweis: Die gezeigten M├Âbel sowie die Ku╠łche und die Leuchtmittel auf den Bildern und Videos dienen lediglich zur leichten Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Es kann zudem bei der weiteren Ausstattung zu Abweichungen kommen.

Viel Platz f├╝r den Familien- oder Freundeskreis

In dieser wundersch├Ânen Maisonette-Wohnung, verteilt auf das Erd- und 1.Obergeschoss, sehen Sie bereits vom Eingangsbereich aus den hellen Wohn-/Essbereich, der einen besonderen Wow-Effekt der Wohnung bildet. Vorbei an dem G├Ąste-WC gelangen Sie direkt in diesen gro├čen einladenden Raum, der Ihnen durch die gro├če Fensterfront sehr viel Tageslicht schenkt. Geschickt ist hier der offene Ku╠łchenbereich in der Mitte des Wohnzimmers in einen separaten und gleichzeitig offenen Kochbereich eingebunden, von dem Sie das Essen zubereiten k├Ânnen und Ihre G├Ąste gleichzeitig im Blick haben. Bei Bedarf k├Ânnen wir Ihnen hier eine passende Einbauku╠łche auf Grundlage einer bestehenden Ku╠łchenplanung zur Verfu╠łgung stellen.

Beliebter offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon

Der gro├čzu╠łgig geschnittene und sehr helle Wohn-/Essbereich wird durch den modernen Balkon nochmals verl├Ąngert. W├Ąhrend Sie sich drau├čen bei sch├Ânem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre R├Ąume. Optional kann auch eine (elektrische) Markise installiert werden. Somit haben Sie hier viel Platz zum Speisen in gro├čen Runden, mit Ihrer Familie oder Ihrem Freundeskreis. Die Fu├čbodenheizung sorgt in der nasskalten Jahreszeit fu╠łr zus├Ątzliche Gemu╠łtlichkeit.

Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche

├ťber eine offene Echtholztreppe gelangen Sie von diesem Bereich ins Erdgeschoss zum gemu╠łtlichen Schlafzimmer, einem weiteren Raum, der als Arbeitsm├Âglichkeit genutzt werden kann sowie dem modernen Badezimmer. Hier finden Sie eine ebenerdig geflieste Dusche mit einer Glastrennwand, einem stilvollen Waschtisch, sowie einer gefliesten Ablage und einen gro├čen Handtuchw├Ąrmer.

Schnelle Internetverbindung durch Glasfaser

Direkt neben dem Bad erreichen Sie das Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung. Nach einem sch├Ânen Tag l├Ądt dieser gemu╠łtliche Raum mit dem warmen Vinylboden zum Entspannen ein. W├Ąhrend drau├čen noch die letzten Lichter von Oldenburg zu sehen sind, f├Ąhrt die dunkle Au├čenjalousie per Knopfdruck leise herunter und l├Ąutet sanft die Nacht ein.

Was brauchen Sie mehr zum sch├Ânen Wohnen?

Impressionen verschiedenster Wohnungen

Die Besonderheiten auf einen Blick

Die Fertigstellung der 33 Eigentumswohnungen in der Lindenstra├če 50 – 52 ist f├╝r Ende 2023 vorgesehen.

Zentrumsnah

Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier direkt an der Ecke Willers-/Lindenstra├če, im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Die n├Ąchste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst) ist fu├čl├Ąufig erreichbar, ebenso der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wundersch├Âne Innenstadt.

Neubau├Ąhnlich

Aus dem ehemaligen Schulgeb├Ąude ist ein neubau├Ąhnliches Zuhause mit hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden, das hinsichtlich Modernit├Ąt, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht.

Gu╠łnstige und nachhaltige Nahw├Ąrme

In den aktuell unsicheren Zeiten du╠łrfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zuru╠łcklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit gu╠łnstiger Nahw├Ąrme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein und sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fu├čbodenheizung fu╠łr eine wohlige W├Ąrme von unten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 50,9 kWh/(m┬▓*a)
Der Energieausweis ist bis 27.05.2031 g├╝ltig.

Hochwertige Ausstattung

3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige rutsch- und wischfeste Designerb├Âden sowie die elektrisch steuerbaren Raffstores (moderne Au├čenjalousie), die eine Verdunklung und Beschattung erm├Âglichen, sind nur Beispiele f├╝r die hochwertige Ausstattung. Bei Bedarf k├Ânnen wir Ihnen zudem eine passende Einbauku╠łche auf Grundlage einer bestehenden Ku╠łchenplanung zur Verfu╠łgung stellen.

Barrierefreier Zugang

Alle Wohnungen sind mit einem Fahrstuhl einfach und barrierefrei erreichbar.

Balkon

Der gro├čzu╠łgig geschnittene und sehr helle Wohn-/Essbereich wird durch den modernen Balkon nochmals verl├Ąngert. W├Ąhrend Sie sich drau├čen bei sch├Ânem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre R├Ąume. Optional kann auch eine (elektrische) Markise installiert werden.

Tiefgarage/ebenerdiger Fahrradraum

In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellpl├Ątze zum Kauf f├╝r das Wohnhaus zur Verf├╝gung. Ihr Fahrrad k├Ânnen Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschlie├čen.

Raum fu╠łr Begegnung im gru╠łnen Innenhof

Im gru╠łnbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzm├Âglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den gro├čen B├Ąumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Stra├če nur geringfu╠łgig einsehbar ist.

Pflege- und oder Haushaltsunterst├╝tzung vor Ort m├Âglich

Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier W├Ąnden gew├Ąhrleistet, falls Sie jemals Unterst├╝tzung ben├Âtigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterst├╝tzung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des M├╝lls. Dar├╝ber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstra├če eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr ge├Âffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.

Schnelle Internetverbindung dank Glasfaser

Dank des Glasfaseranschlusses k├Ânnen Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen.

Sicherheit mit Gegensprechanlage

Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schlie├čanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein H├Âchstma├č an Sicherheit.

Finanzierungsberatung

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierungsberatung zu unserem kompetenten Partner oder unterst├╝tzen Sie beispielsweise bei Fragen zur neuen vorteilhaften Sonderabschreiberegelung, die auch beim Kauf dieser Eigentumswohnung greifen kann. Die individuelle Pr├╝fung kann nat├╝rlich nur Ihre Steuerberatung durchf├╝hren. Unsere Angaben sind ohne Gew├Ąhr.┬á

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und das provisionsfrei!

 

Ihre Kontaktpersonen bei uns

Nina Bach

Nina Bach

Immobilienverkauf

Jana Bru╠łnink

Jana Bru╠łnink

Immobilienverkauf

Lars Martens

Lars Martens

Gesch├Ąftsfu╠łhrung, Immobilienverkauf

Melden Sie sich jetzt direkt zur Wohnungsbesichtigung an!

F├╝llen Sie dazu einfach das Kontaktformular aus. Bei Fragen k├Ânnen Sie unser Vertriebsteam nat├╝rlich auch gern telefonisch erreichen.

Anfragen Wohnquartier Lindenstrasse

5 + 6 =

Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner