Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bereits im Eingangsbereich dieser hochwertigen Eigentumswohnung blicken Sie in den hellen Wohnbereich, der einen besonderen Wow-Effekt durch die große Fensterfront erhält. Der offene Kochbereich lässt die Wohnung einladend und großzügig wirken. Der Balkon ist direkt mit dem offenen Wohnbereich verbunden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Lieblingsecken einzurichten und zu entspannen.
|
Flur |
4,08 m² |
| Wohnen | 30,18 m² |
| Schlafen | 11,98 m² |
| Bad | 7,47 m² |
| Abstellraum |
3,91 m² |
| Balkon | 2,49 m² |
|
Summe |
60,11 m² |
Etagengrundriss 3. Obergeschoss
Schauen Sie sich schon jetzt in der hochwertigen 1-Zimmerwohnung (Nr. 23) als Musterbeispiel um!
Hinweis: Die gezeigten Möbel sowie die Küche und die Leuchtmittel auf den Bildern und Videos dienen lediglich zur leichten Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Es kann zudem bei der weiteren Ausstattung zu Abweichungen kommen.
Loft-Atmosphäre lässt Ihnen alle Freiheiten zur Gestaltung
Beliebter offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon
Der Balkon ist direkt mit dem offenen Wohnbereich verbunden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Lieblingsecken einzurichten und zu entspannen. Während Sie sich hier draußen bei schönem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume. Optional kann auch hier eine (elektrische) Markise installiert werden.
Schnelle Internetverbindung dank Glasfaser
Angebundener Schlafbereich mit Abstellraum
Ihren Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung können Sie optional mit einem Regal oder einer Trennwand geschickt von Ihrem Wohnbereich separieren oder einfach offenlassen und die Loft-Atmosphäre voll genießen. Sie haben die Wahl. Und das, was niemand sehen soll, verstauen Sie einfach in dem geschlossenen Abstellraum.
Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche mit einer Glastrennwand, einem stilvollen Waschtisch sowie einer gefliesten Ablage und einem großen Handtuchwärmer.
Was brauchen Sie mehr zum schönen Wohnen?
Impressionen verschiedenster Wohnungen
Die Besonderheiten auf einen Blick
Zentrumsnah
Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier direkt an der Ecke Willers-/Lindenstraße, im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Die nächste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst) ist fußläufig erreichbar, ebenso der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wunderschöne Innenstadt.
Neubauähnlich
Aus dem ehemaligen Schulgebäude ist ein neubauähnliches Zuhause mit hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden, das hinsichtlich Modernität, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht.
Günstige und nachhaltige Nahwärme
In den aktuell unsicheren Zeiten dürfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zurücklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit günstiger Nahwärme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein und sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme von unten.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 27.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Hochwertige Ausstattung
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige rutsch- und wischfeste Designerböden sowie die elektrisch steuerbaren Raffstores (moderne Außenjalousie), die eine Verdunklung und Beschattung ermöglichen, sind nur Beispiele für die hochwertige Ausstattung. Bei Bedarf können wir Ihnen zudem eine passende Einbauküche auf Grundlage einer bestehenden Küchenplanung zur Verfügung stellen.
Barrierefreier Zugang
Diese Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Balkon
Der großzügig geschnittene und sehr helle Wohn-/Essbereich wird durch den modernen Balkon verlängert. Während Sie sich draußen bei schönem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume. Optional kann auch eine (elektrische) Markise installiert werden.
Tiefgarage/ebenerdiger Fahrradraum
In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellplätze zum Kauf für das Wohnhaus zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschließen.
Raum für Begegnung im grünen Innenhof
Im grünbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den großen Bäumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Straße nur geringfügig einsehbar ist.
Pflege- und oder Haushaltsunterstützung vor Ort möglich
Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier Wänden gewährleistet, falls Sie jemals Unterstützung benötigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterstützung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des Mülls. Darüber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstraße eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr geöffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.
Schnelle Internetverbindung dank Glasfaser
Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen.
Sicherheit mit Gegensprechanlage
Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schließanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein Höchstmaß an Sicherheit.
Finanzierungsberatung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierungsberatung zu unserem kompetenten Partner oder unterstützen Sie beispielsweise bei Fragen zur neuen vorteilhaften Sonderabschreiberegelung, die auch beim Kauf dieser Eigentumswohnung greifen kann. Die individuelle Prüfung kann natürlich nur Ihre Steuerberatung durchführen. Unsere Angaben sind ohne Gewähr.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und das provisionsfrei!
Ihre Kontaktpersonen bei uns
Melden Sie sich jetzt direkt zur Wohnungsbesichtigung an!
Füllen Sie dazu einfach das Kontaktformular aus. Bei Fragen können Sie unser Vertriebsteam natürlich auch gern telefonisch erreichen.