Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In dieser wunderschönen Eigentumswohnung sehen Sie bereits vom Eingangsbereich aus den hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, der einen besonderen Wow-Effekt der Wohnung bildet. Die große Fensterfront schenkt Ihnen viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick über Oldenburg und den grünen Innenhof.
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Flur |
10,91 m² |
| Wohnen | 44,82 m² |
| Ankleide | 7,78 m² |
| Schlafen | 12,29 m² |
| Bad |
7,49 m² |
| Abstellraum | 4,74 m² |
| Schlafen | 13,16 m² |
| Balkon | 2,49 m² |
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Summe |
103,68 m² |
Etagengrundriss 3. Obergeschoss
Schauen Sie sich schon jetzt in der hochwertigen 3-Zimmerwohnung (Nr. 3) als Musterbeispiel um!
Hinweis: Die gezeigten Möbel sowie die Küche und die Leuchtmittel auf den Bildern und Videos dienen lediglich zur leichten Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Es kann zudem bei der weiteren Ausstattung zu Abweichungen kommen.
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Viel Platz für den großen Familien- oder Freundeskreis
In dieser wunderschönen Eigentumswohnung sehen Sie bereits vom Eingangsbereich aus den hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, der einen besonderen Wow-Effekt der Wohnung bildet. Die große Fensterfront schenkt Ihnen viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick über Oldenburg und den grünen Innenhof.
Beliebter offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon
Der großzügig geschnittene und sehr helle Wohn-/Essbereich wird durch den modernen Balkon nochmals verlängert. Somit haben Sie hier viel Platz zum Speisen in großen Runden, mit Ihrer Familie oder Ihrem Freundeskreis – sowohl drinnen als auch draußen. Während Sie sich auf dem Balkon bei schönem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume.
Das Besondere dabei ist auch, dass der offene Küchenbereich geschickt in der Mitte des Raums eingebunden ist, sodass Sie das Essen zubereiten können und Ihre Gäste oder Kinder gleichzeitig im Blick haben. Bei Bedarf können wir Ihnen hier eine passende Einbauküche auf Grundlage einer bestehenden Küchenplanung zur Verfügung stellen.
Die Fußbodenheizung sorgt dabei in der nasskalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit und lädt mit Kindern zum Spielen auf dem Boden ein. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist angebunden an den Wohn-/Essbereich und direkt neben dem Eingang zu finden. Von diesem hellen Raum aus können Sie ebenfalls auf den grünen Innenhof blicken.
Schnelle Internetverbindung durch Glasfaser
Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
Nur ein paar Schritte weiter und Sie befinden sich in dem modernen Badezimmer, das sich am Ende des Wohn-/Essbereichs befindet. In dem Bad gibt es u.a. eine ebenerdig geflieste Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch vor der gefliesten Ablage und einen großen Handtuchwärmer.
Direkt neben dem Bad erreichen Sie das Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung. Nach einem schönen Tag lädt dieser gemütliche Raum mit dem warmen Vinylboden zum Entspannen ein. Während draußen noch die letzten Lichter von Oldenburg zu sehen sind, fährt die dunkle Außenjalousie per Knopfdruck leise herunter und läutet sanft die Nacht ein.
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Impressionen verschiedenster Wohnungen
Die Besonderheiten auf einen Blick
Zentrumsnah
Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier direkt an der Ecke Willers-/Lindenstraße, im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Die nächste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst) ist fußläufig erreichbar, ebenso der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wunderschöne Innenstadt.
Neubauähnlich
Aus dem ehemaligen Schulgebäude ist ein neubauähnliches Zuhause mit hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden, das hinsichtlich Modernität, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht.
Günstige und nachhaltige Nahwärme
In den aktuell unsicheren Zeiten dürfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zurücklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit günstiger Nahwärme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein und sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme von unten.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 27.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Hochwertige Ausstattung
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige rutsch- und wischfeste Designerböden sowie die elektrisch steuerbaren Raffstores (moderne Außenjalousie), die eine Verdunklung und Beschattung ermöglichen, sind nur Beispiele für die hochwertige Ausstattung. Bei Bedarf können wir Ihnen zudem eine passende Einbauküche auf Grundlage einer bestehenden Küchenplanung zur Verfügung stellen.
Aufzug
Diese Wohnung ist leicht mit dem Aufzug erreichbar.
Balkon
Der großzügig geschnittene und sehr helle Wohn-/Essbereich wird durch den modernen Balkon nochmals verlängert. Während Sie sich draußen bei schönem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume. Optional kann auch eine (elektrische) Markise installiert werden.
Tiefgarage/ebenerdiger Fahrradraum
In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellplätze zum Kauf für das Wohnhaus zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschließen.
Raum für Begegnung im grünen Innenhof
Im grünbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den großen Bäumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Straße nur geringfügig einsehbar ist.
Pflege- und oder Haushaltsunterstützung vor Ort möglich
Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier Wänden gewährleistet, falls Sie jemals Unterstützung benötigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterstützung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des Mülls. Darüber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstraße eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr geöffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.
Schnelle Internetverbindung dank Glasfaser
Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen.
Sicherheit mit Gegensprechanlage
Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schließanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein Höchstmaß an Sicherheit.
Finanzierungsberatung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierungsberatung zu unserem kompetenten Partner oder unterstützen Sie beispielsweise bei Fragen zur neuen vorteilhaften Sonderabschreiberegelung, die auch beim Kauf dieser Eigentumswohnung greifen kann. Die individuelle Prüfung kann natürlich nur Ihre Steuerberatung durchführen. Unsere Angaben sind ohne Gewähr.
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