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Vermietete Obergeschosswohnung in zentraler Lage in Wardenburg zu verkaufen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf
177,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
29.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
WA KS 61

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:
Solide 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wardenburg zu verkaufen!

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet und bietet einen schnellen Weg zum Ortskern.

Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, ein Tageslichtbad (mit WC, Waschbecken und Dusche), eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Ein fester PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.
Zudem steht ein abschließbarer Raum für Fahrräder, Geräte o.ä. zur Verfügung.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
In dieser Wohnung ist eine Gastherme aus dem Jahr 1993 verbaut.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Es besteht seit 1998 ein zuverlässiges Mietverhältnis.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.560,00 EUR (Kaltmiete) im Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
Tel. 04407-716817
Mail katja.suhr@immobrand.de

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

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