Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Wardenburg.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1994.

Die Wohnfläche von ca. 54,91 m² teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich/Flur mit Garderobe
- heller Wohn-Essbereich
- kleiner Balkon mit Südausrichtung
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum

Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Wäscheraum vorhanden.
Zu dieser Einheit gehören weiterhin ein separater Abstellraum im Keller (ca. 5,82 m²) sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Sie wird zum 01.01.2026 bezugsfrei.

Energetische Hinweise:
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung
- Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2017
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
04407-716817 od. katja.suhr@immobrand.de