AKTUELLE ANGEBOTE

Exklusive Maisonette Wohnung (W3) in bevorzugter Lage ! Brummerforth !

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
587.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
17,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.06.2033
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
ImmoNr
1025-AB-BZ

Beschreibung

Wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße und fußläufig zum Zentrum von Bad Zwischenahn.

In bevorzugter Lage "Brummerforth" geht es fleißig mit dem Neubau des 4- Familienhauses mit Nebengebäude auf einem 773 m² großen Grundstück voran.
Bauweise in KfW55- Standard nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz
Fertigstellung Juli 2024 !

Wir möchten Ihnen eine exklusive Maisonette-Wohnung
(W3 rechts) vorstellen. Die Wohnfläche von insgesamt 122,06 m² verteilt sich auf 2 Ebenen wie folgt:

Obergeschoss (66,95m²)
1 Diele (6,50 m²)
1 Garderobenbereich (2,71 m²)
1 Gäste-WC (2,44 m²)
1 Ess-und Kochbereich (28,32 m²)
1 Wohnbereich (17,72 m²)
1 Abstellraum (2,05 m²)
1 Balkon (Gesamtgröße 14,42m², angerechnet 1/2)

Dachgeschoss (55,11)
1 Flur (3,63 m²)
1 Schlafzimmer (21,20 m²)
1 Kinder-Arbeits-oder Gästezimmer (12,74 m²)
1 Badezimmer (12,64 m²)
1 Abstellraum (4,90 m²)

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Es steht ein Fahrradabstellraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.

Kaufpreis: 587.000,00 Euro
Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf.

Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Beispielfotos.
Die Ansichten entsprechen nicht 1:1 dem farblichen Klinker für die spätere Ausführung. Der dargestellt Putz wird durch einen farblich dunkleren Klinker bei der Ausführung ersetzt.

Einzelheiten gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Mail.

Lage

Brummerfoth, eine verkehrsberuhigte Straße nahe dem Ortskern von Bad Zwischenahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

-KfW 55- Standard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Blower-Door-Test mit Zertifikat
-Eingangsbereich mit Glasüberdachung
-Treppeninnengeländer in Edelstahlausführung
-Satellitenempfang
-farbig abgestimmte 3- fach verglaste Fensterlemente (innen weiß, außen grau)
-engobierte Dachziegel
-Vorbereitung einer PV-Anlage
-Vorbereitung einer Glasfaserleitung in jede Wohnung
-Fahrradabstellraum im Außenbereich
- Vorbereitung von 2 PKW-E-Ladestationen bei den Parkplätzen
-Balkon: WPC-Terrassendielen oder Fliesenplatten
-Wohnungseingangstür mit Spion
-Sprechanlage mit Kamera
-elektrisch betriebene Außenjalousien
-Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar
-weiße Zimmertüren, Wohnzimmer eine Ganzglastür
-hochwertige Sanitärausstattung

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Immobilien Brand

Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn

04403 62617-44

a.barghorn@immobilienbrand.com

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