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Resthofstelle mit Nebengebäuden und 4 ha Grünland

Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 40.069 m²
Nutzfläche
ca. 182 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
499.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Endenergiebedarf
218,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.12.2031
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
WA JH 995

Beschreibung

Zum Angebot steht eine Resthofstelle mit Nebengebäuden und 4 ha Grünland (arrondiert) in idyllischer Wohnlage in der Gemeinde Wardenburg, Ortschaft Westerholt.

Das Wohngebäude wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m². Der Zustand der Immobilie lässt sich als renovierungs- und sanierungsbedürftig betiteln. Die Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundriss entnommen werden.

Das Wohngebäude ist mit einem Stallgebäude (heute als Pferdestall mit 6 Boxen genutzt) verbunden.

In der Vergangenheit wurde der Hof in Verbindung mit Pferden gentutz. Neben dem Stallgebäude sind im Außenbereich ein Offenstall, ein Reitplatz sowie 4 ha Grünland vorzufinden. Zum Teil sind hierfür keine Baugenehmigungen vorhanden - hier ist die Baugenehmigungsbehörde mit einzubeziehen.

Erschließung: Strom, Gas und Wasser vorhanden. Abwasser erfolgt über eine Kleinkläranlage.

Ansprechpartner

Herr Jens Hilgen

Immobilien Brand

Eelder Straße 3
26203 Wardenburg

04407 7168-15

j.hilgen@immobrand.de

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