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AKTUELLE ANGEBOTE

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnquartier

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
280.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Endenergiebedarf
63,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.05.2031
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
PLZ
26123
Ort
Oldenburg
ImmoNr
OL-LSTR-12-2023

Beschreibung

Wohnquartier Lindenstraße - 33 Eigentumswohnungen zu verkaufen
Verkaufspreise zwischen 225.000,00 € - 498.000,00 €

2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnquartier
(Beschreibung gilt für die Wohnung 12, diese ist rollstuhlgerecht)

Vom Eingangsbereich führt Sie der warme Designer-Vinylboden direkt in den sehr hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Hier lädt Sie Ihr Balkon zum Frühstück im Freien ein, während Ihre Räume von den modernen Raffstores beschattet werden. Optional kann auch hier eine (elektrische) Markise installiert werden. Zeigt sich das typische norddeutsche Wetter, genießen Sie einfach durch die großen Fenster vom Esszimmertisch die schöne Aussicht auf die Stadt.

Beliebter offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon
Der großzügig geschnittene offene Wohn-/Essbereich mit den großen Fensterfronten lädt zu geselligen Runden im Familien- oder Freundeskreis ein. Bei Bedarf können wir Ihnen hier eine passende Einbauküche auf Grundlage einer bestehenden Küchenplanung zur Verfügung stellen.

Die moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auch Platz für einen Schreibtisch, wenn Sie beispielsweise im Home Office arbeiten möchten. Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen.

Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdig gefliesten Dusche mit Glastrennwand, einem stilvollen Waschtisch sowie einer gefliesten Ablage und einem großen Handtuchwärmer ausgestattet ist.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich schließlich in das gemütliche Schlafzimmer mit dem hochwertigen Vinylboden zurückziehen und die Abendruhe genießen. Während draußen noch die letzten Lichter von Oldenburg zu sehen sind, fährt die dunkle Außenjalousie per Knopfdruck leise herunter und läutet sanft die Nacht ein.

Was brauchen Sie mehr zum schönen Wohnen?



Das Wohnquartier Lindenstraße

Wir freuen uns sehr darüber, Ihnen ein Objekt von ganz besonderer Güte anbieten zu können. Aus dem ehemaligen Schulgebäude ist ein neubauähnliches Zuhause geworden, das hinsichtlich Modernität, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht.

Das Wohnquartier Lindenstraße wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte geplant und ist in ein Ensemble moderner Wohnungen eingebunden. In dieser exklusiven Immobilie begegnen sich Geschichte und modernste Gestaltung. Alle 33 Wohnungen verfügen über Balkon/ Terrasse und punkten durch ihre großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume. Dazu kommt ein nachhaltiges und preisgünstiges Energiekonzept nach KfW Standard 70, mittels Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage sowie einer modernen Fußbodenheizung.

Große Fensterfronten erlauben einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Oldenburg. Durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige, trotzdem stadtnahe Lage entfacht die Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Der Zugang erfolgt über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden
Die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen, sowie der Spielplatz im Innenhof komplettieren das Wohnquartier.

Suchen Sie sich jetzt schon eine der gesamt 33 Wohnung aus und machen Sie sich einen Eindruck von der stilvollen Ausstattung. Gerne informieren wir Sie über Ihre Traumwohnung in einem persönlichen Gespräch. Unten stehend finden Sie alle Wohnungen einmal im Überblick. Sowohl mit den Qm-Angaben als auch mit Beispielbildern und Preisen.

Lage

Zwischen grünen Bäumen in der Nähe des Pferdemarktes befindet sich das moderne und ruhig gelegene Wohnquartier Lindenstraße. Diese exklusive Wohnanlage wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte für den beliebten Stadtteil Donnerschwee geplant und ist bereits zum Zuhause von Familien, Paaren und Einzelpersonen geworden. Dabei ist aus einem ehemaligen Schulgebäude ein neubauähnlicher Wohnkomplex mit 33 hochwertigen Eigentumswohnungen nach dem energieeffizienten KfW-Standard 70 entstanden.
Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier im Herzen Oldenburgs. Der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wunderschöne Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst. In der Nähe befindet sich zudem die Weser-Ems-Halle, in der vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Karte

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Weitere Informationen

Ausstattung

Objektdaten: Wohnquartier Lindenstraße

Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: 2.541,26 m²
Geschossigkeit: Viergeschossig
Wohnflächen: 55 m² bis 111 m²
Wohneinheiten: 33 Wohnungen
Wohnungstypen: 1 - bis 3 - Zimmer (4x rollstuhlgerecht, 4x barrierefrei, 4x Maisonette)
Nutzungsart: Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden)
Vermarktungsart: Kauf
Tiefgaragenstellplätze: 19 Stück
Terrasse/Balkon: Ja, in jeder Wohnung vorhanden
Aufzug: Ja, 2 Stück
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Besonderheiten Neubauähnlicher Standard: KfW -70, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Mitnutzung der benachbarten Gemeinschaftsfläche, schnelle Internetverbindung dank Glasfaser.

Günstige und nachhaltige Nahwärme
In den aktuell unsicheren Zeiten dürfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zurücklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit günstiger Nahwärme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein. Sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fußbodenheizung zudem für eine wohlige Wärme von unten.

Austausch und Begegnung
Im grünbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den großen Bäumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Straße nur geringfügig einsehbar ist.

Sicherheit mit Gegensprechanlage
Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schließanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein Höchstmaß an Sicherheit.

Tiefgaragenparkplatz/ebenerdiger Fahrradraum
In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellplätze zum Kauf für das Wohnhaus zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschließen.

Aufzug
Die Eigentumswohnungen sind mit einem Aufzug oder wenigen Treppenstufen leicht erreichbar, darunter sind auch viele barrierefrei zugänglich.

Pflege- und oder Haushaltsunterstützung vor Ort möglich
Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier Wänden gewährleistet, falls Sie jemals Unterstützung benötigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterstützung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des Mülls. Darüber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstraße eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr geöffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant.

Wir freuen uns Ihnen die stilvolle Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und führen Sie gerne herum. Auch stehen wir Ihnen für Fragen vor Ort zur Verfügung. Wir bieten Ihnen in dem schönen Wohnquartier Lindenstraße weitere 1-Zimmer-Wohnungen an. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Sonstige Angaben

Diese Eigentumswohnung wurde von der Stadt Oldenburg gefördert und ist für Personen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen, die Sie selbst auswählen können. Während des Zeitraums von 10 Jahren ist die Miete für maximal 6,00 € pro m² festgelegt. Sprechen Sie uns bei Fragen dazu gern an.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Frau Jana Bruenink

Immobilien Brand

Haarenufer 12
26122 Oldenburg (Oldenburg)

0441 921945 18

j.bruenink@immobrand.de

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