Beschreibung

Wohnen in perfekter Siedlungslage von Eversten-Oldenburg.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Möglichkeit für ein Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer!

Das charmante im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1033 m².

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in einen Windfang, der eine optimale Trennung beider Wohneinheiten darstellt. Hier wurde der Treppenaufgang in das Dachgeschoss berücksichtigt.

Erdgeschoss:
Es erwartet Sie auf ca. 109 m² Wohnfläche:
- ein heller Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang auf zwei Terrassen
- die Küche mit Einbauküche ist vom Flur und über das Wohnzimmer zugänglich
- drei Flurbereiche
- zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Stellmöglichkeit
- ein tageslichtfreundliches Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Obergeschoss:
Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss viel Platz und gemütliche Räume:
- ein Flur
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eine Gäste-WC

Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Somit ist die Immobilie perfekt als Zweigenerationshaus geeignet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung.

Das Verkaufsobjekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Die vorhandene Doppel-Garage und ein angebauter Geräte-/ Werkstattraum rundet das Verkaufsobjekt ab.
Zum Verweilen lädt ein pflegeleichter Gartenbereich ein.

Das Verkaufsobjekt ist in Kürze bezugsfrei.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Ort

Wohnen nahe dem Stadtzentrum von Oldenburg im Stadtteil Eversten. Mehrere Busverbindungen und der nahgelegenene Autobahnzubringer bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen sowie die Nähe zum Kindergarten und verschiedenen Schulen gegeben ist.
Eversten erweist sich als ein attraktiver Wohnort. Die beschriebene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und naturnaher Lage innerhalb eines beliebten Wohngebietes. Die umliegende Bebauung besteht fast ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ausstattung

- Zweifach-verglaste Kunstofffenster mit vorgesetzten Rolläden
- Gasheizung
- Zwischendecke als Betondecke
- Teilkeller mit zwei Räumen

Es sind Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Heizung und Sanitär sowie im energetischen Bereich und kleine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.