Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger und dennoch zentralen Lage von Wardenburg. Von hier aus können Sie direkt schöne Spaziergänge in Richtung Tillysee oder Huntedeich starten.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Windfang
- Gäste WC
- Flur mit Treppenaufgang
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- 3 Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon)
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 38 m².
Diese teilt sich auf in einen Vorratsraum, einen HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht), einen Flur sowie einen großen Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten.

Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet und derzeit pfegeleicht angelegt. Eine geschützte Terrasse (mit Markise) bietet Platz für schöne Stunden!

Das Grundstück hat eine Größe von 153 m². Zusätzlich wird hier das Eigentum an einer Garage (mit elektischem Sektionaltor) sowie ein Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit veräußert.

Energetische Hinweise:
- Gasheizung aus dem Jahr 2012
- Kunststoffenster mit 2-fach-Verglasung
Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG, Eelder Str. 3, 26203 Wardenburg
Ansprechpartner: Katja Suhr, 04407-716817, katja.suhr@immobrand.de