Beschreibung

Wunderschönes Reetdach-Anwesen mit Nebengebäude in Großenkneten-Döhlen

Dieser einzigartige Landsitz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die ursprünglich im Jahr 1802 errichtete, ehemalige Hofstelle wurde in den Jahren 1994, 2008 und 2015 umfangreich saniert, ohne vom ursprünglichen Charakter eines traditionellen und typischen Bauernhauses abzuweichen. So wurde beispielsweise das alte Eichenständerwerk (niedersächsisches Zweiständehaus) optimal in die Raumaufteilung eingebunden und das komplette Reetdach sehr aufwändig durch einen Fachbetrieb im Jahr 2015 vollständig erneuert.

Anhand der beigefügten Fotos erkennen Sie sofort die wohnlich ausgestatteten Wohn- und Schlafräume für die ganze Familie und die großzügige Wohnküche. Auch im separaten Gästezimmer vom Dielenbereich ausgehend können Sie ihren Besuch komfortabel unterbringen. Alle Türen sind dort als isolierte Wohnungseingangstüren wie auch die über 10 m lange Fachwerkwand von hiesigen Handwerksbetrieben eingebaut worden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume, ein geräumiges Duschbad und ein 30 m² großes Ankleidezimmer mit langen Einbauschränken.

Auf dem großzügigen, eingewachsenen Gartengrundstück mit einem fantastischen, unverbaubaren Ausblick haben Sie viele Bereiche zum Verweilen. Neben einem überdachten Freisitz und einer großen Scheune sind ein Garagengebäude sowie zwei weitere Nebengebäude auf dem 7440 m² großen Grundstück vorhanden.
Die Scheune mit einer Grundfläche von 20 x 10 m, mit 3 Toren ist beispielsweise ideal für Wohnwagen und Wohnmobil nutzbar.
In der großen Wagenremise mit 4 Doppeltüren können Sie weitere Kraftfahrzeuge gesichert unterbringen. Das kleine Stallgebäude wurde umgebaut zum Gartenhaus (Party- und Hobbyraum). Der im Garten befindliche Steinofen kann für die Familie zum Brot - und Kuchen backen genutzt werden. In der Nähe befindet sich auf dem Grundstück auch der reetgedeckte Brunnen, der schnell zum Bewässern aktiviert werden kann.
Ergänzend können Sie zur Gartenbewässerung auch auf das 25 m³ große, unterirdisch verlegte Regenwasser-Reservoir zugreifen.

Keine Käuferprovision!

Ort

Das schöne Dorf Döhlen gehört mit seinen ca. 450 Einwohnern zur Gemeinde Großenkneten. Im ca. 3 km entfernten Ort Großnekneten befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants, Banken sowie Ärzte und eine Apotheke. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind im 3 km entferneten Ort Huntlosen und im 11 km entfernten Wardenburg zu finden.
Döhlen ist ca. 27 km südlich von der Stadt Oldenburg und ca. 53 km südwestlich von Bremen gelegen. Die Kreisstadt Wildeshausen liegt ebenfalls nur in ca. 27 km Entfernung.
Die Gemeinde Großenkneten ist Teil des Naturparks ,,Wildeshauser Geest" und wird von den Flüssen Lethe und Hunte umgeben. Bezeichnend für die Gemeinde sind ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllisches Naturschutzgebiet, die zum Radfahren und Wandern einladen.

Ausstattung

- Heizung: Broetje Gastherme (28 KW)
- weiße Kassettentüren, z.T. mit Glas und Sprossen
- Zimmertüren zur Diele sind isolierte Wohnungstüren
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, maßgefertigter Waschtisch mit zwei Waschbecken
- geräumiges Duschbad im Dachgeschoss
- Isolierung des kompletten Dachboden-Fußbodens
- Möglichkeit eines weiteren Ausbaus des restlichen Dachbodens
- hochwertige Küche
- gefliester Fußboden in Eigangsbereich, Küche und Badezimmer
- gusseisener Jotul-Kaminofen im Wohnzimmer
- massgefertigte Wohnungseingangstür mit Doppeltüren, isolierverglast
- neues Reetdach mit Heidefrist in 2015
- 20 x 10 Meter Scheune mit 3 Toren
- große Wagenremise mit 4 Doppeltüren
- kleines Stallgebäude umgebaut zum Gartenhaus/Partyraum
- Steinofen im Garten zum Brot und Kuchen backen
- Reetgedeckter Brunnen
- 25 m³ unterirdisches Regenwasser-Reservoir für die Gartenbewässerung

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.