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Attraktives Friesenhaus in schöner Siedlungslage sucht neue Eigentümer

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksgröße
ca. 866 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
539.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Endenergiebedarf
130,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
16.08.2033
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
ImmoNr
940-AB-BZ

Beschreibung

Dieses Friesenhaus kann Ihr neues Zuhause werden !

Das attraktive Einfamilienhaus im Stil eines Friesenhauses ist in Sackgassenlage von Bad Zwischenahn gelegen und wurde im Jahr 2001 erbaut.
Das imposante Anwesen mit Garage und angrenzenden Geräteraum befindet sich auf einem Hintergrundstück und ist über eine zum Grundstück gehörende Zufahrt (Privatweg) zugänglich. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 866 m².
Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf 2 Etagen und überzeugt durch eine einzigartige Raumaufteilung.

Einige Ausstattungsmerkmale sind:
Hochwertige Fliesen bzw. Parkettfußboden im Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Dielenbereich, eine freistehende und moderne Echtholz-Treppenanlage, eine gepflegte Hochglanz-Einbauküche, Wintergarten mit Schiebeelementen und Beschattung, Markise, Außenjalousien, ein Kaminspeicherofen, bodentiefe Fenster im Küchenbereich und im Wohn,- und Esszimmerbereich , Garage mit Sektionaltor und 2 weiteren Parkpläzen, Geräteraum, neue Brennwerttherme Marke Vaillant (Einbau 08.2022), Dachboden gedämmt und verkleidet

Schon auf den ersten Blick besticht das freistehende Einfamilienhaus in seinem roten Verblendmauerwerk und den farblich angepassten Tonziegeln durch seine Optik.
Sie betreten das Haus durch eine markant gestaltete Hauseingangstür mit Glasüberdachung und gelangen in den einladenden Dielenbereich. In diesem Moment erkennen Sie bereits seinen außergewöhnlichen und individuellen Charakter, welcher sich im Inneren des Hauses und auf dem Grundstück durch viele Details fortsetzt.
Ein Blickfang stellt der Eintritt in das lichtdruchflutete Wohn,- und Esszimmer mit seiner Erweiterung eines Glaselements und einer Regalvorrichtung dar. An kalten Tagen bringt ein Kaminspeicherofen als behagliche Wärmequelle zusätzlich viel Gemütlichkeit in das Wohnzimmer.
Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Hochglanz- Einbauküche ausgestattet. Eine sogen. "Durchreiche" zum Esszimmerbereich erlaubt Ihnen kurze Wege.
Ein Hauswirtschaftsraum ist mit angepassten Einbauschränken und einem Waschbecken ausgestattet. Die Möglichkeit zum Einbau einer weiteren Dusche ist hier bereits gegeben. Der Hauswirtschaftsraum bietet idealerweise einen Zugang direkt in die Garage. Das tageslichtfreundliche Gäste-WC ist zeitlos und modern gehalten.
Vom Dielenbereich gelangen Sie über eine freistehende Echtholztreppe in das Obergeschoss und direkt in einen großzügig gestalteten Flurbereich mit Galeriecharakter. Zwei bedachte Fenster verleihen dieser Räumlichkeit viel Tageslicht und viele Nutzungs,- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. eine Lese,- oder Büroecke.
Im Obergeschoss erwartet Sie weiterhin vier ausreichend geschnittene Zimmer. Das großzügige Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken bestückt und erfüllt alle Wünsche.
Der Garten im vorderen Bereich des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Als Einfriedung dienen gewachsene Heckenpflanzen für einen idealen Sichtschutz.
Im hinteren Bereich des Hauses lädt ein Wintergarten zum Verweilen ein. Die Verglasung ist mit vielfach zu öffnenden Schiebelementen versehen. Es ist eine elektrisch zu bedienende Beschattung vorhanden. Ein Terrassenstrahler sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen.
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Gartenbereich. Ein Bachlauf mit Wasserfall hat hier seinen Platz gefunden.
Eine weitere Sitzmöglichkeit lädt an warmen Tagen zur Entspannung ein und eine elektrisch zu bedienende Markise bietet ausreichend Sonnenschutz.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem elektrischen Torantrieb sowie einem angrenzenden Geräteraum mit Zugang in den Gartenbereich.

Rundum ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleicht gestalteten Gartenbereich.
Ein Einzug in das neue Eigenheim ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Einzelheiten zu dem Verkaufsobjekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch

Ort

Das Verkaufsobjekt ist in einer neu entstandenen und mittlerweile gewachsenen Siedlung im Ortsteil Ohrwege von Bad Zwischenahn gelegen. Sackgassenlage !
Das Zentrum Von Bad Zwischenahn mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % einschl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Immobilien Brand

Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn

04403 62617-44

Fragen zum Objekt?

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