Beschreibung

Moderne Neubauwohnung in Sandkrug über zwei Etagen !
Die Wohnung befindet sich im in der Mitte eines 5-Familienhauses und ist über eine Treppe zu erreichen, sodass das 1. Geschoss des Wohnung eine Art Hochpaterre ist.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:

Hochpaterre:
- Eingangsbereich/Diele ca. 5,99 m²
- Gäste-WC ca. 2,09 m²
- Küche ca. 6,30 m²
- Wohn-/Essbereich ca. 28,49 m²
- Balkon ca. 6 m² (Wohnfläche 50% > 3 m²)

OG:
- Flur ca. 3,84 m²
- Schlafzimmer ca. 11,85 m²
- Bad ca. 7,09 m²
- Kinderzimmer ca. 10,24 m²
- Gästezimmer ca. 9,63 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 89 m²

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der von den Mietern dieser Wohnung genutzt werden kann.

Energetische Ausstattung:
- KfW 55 Standard
- Wärmepumpe mit Speicher
- Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten, abschließbaren Kellerraum.

Fertigstellung: Ende 2023 / Anfang 2024
Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Kaution: 2.500,00 €

Dieses Objekt wird mit einer Staffelmiete vermietet. Die Miete erhöht sich pro Jahr um 20,00 € mtl.

Außerdem werden im Außenbereich des Objektes 2 Wallboxen angebracht, die den Wohnungen nach Bedarf zugeordnet werden.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Bitte machen Sie auch Angaben zu Ihrer Person (Alter, zum Haushalt gehörende Personen, Arbeitgeber etc.).

Vermittlung durch:
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ida Boekhoff
04407-716816 od. team.wardenburg@immobrand.de

Ort

Sandkrug ist ein Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. In Sandkrug befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sandkrug verfügt über eine gute Verkehrsanbindung – der Stadtmittelpunkt Oldenburgs ist in etwa 20 Minuten zu erreichen – sowie eine reizvolle Lage durch die nahegelegenen Osenberge und dem Waldgebiet Barneführerholz. Das Grundstück befindet sich in einem zentral und ruhig gelegenen Viertel des ca. 4.000 Einwohner zählenden Ortes. Sandkrug liegt ca. 8 km südlich von Oldenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind in geringer Entfernung vorhanden. Sandkrug zählt zu den bevorzugten Wohnlagen vor den Toren Oldenburgs und verfügt über einen hohen Freizeitwert.