Beschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Oldenburg/Osternburg. Auf einem ca. 784m² großem Grundstück, verteilt auf ca. 196 m² Wohnfläche bietet dieses Haus einige kleine Highlights.

Durch den Eingangsbereich kommen Sie in den kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer, welches mit einem Erker und großen Fenstern ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem Durchgang in das Esszimmer. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von einem zweiten Flur aus gelangen Sie in die restlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die großzügige Küche ist mit einer hellen Landhausküche ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus in das Schlafzimmer, welches viel Stellfläche für Ihre Möbel bietet. Das voll geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit einem Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner, befinden sich direkt nebenan. Zudem gelangen Sie vom Flur aus in den Abstellraum sowie den Technikraum. Dieser bietet einen zweiten Zugang zum Haus und weitere Lagermöglichkeiten. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie die lange Auffahrt rechts vom Haus bieten ausreichend Parkfläche. Im Garten befindet sich ein Wintergarten sowie eine Terrasse, ein Gartenhaus und eine Grünfläche. Zudem gibt es einen trockenen Keller, welcher vom Flur aus zu erreichen ist.

Im Jahr 2014/2015 wurde das Dach erneuert. Hierbei wurde neu aufgelattet, neue Dachziegel verlegt und eine höherwertige Isolierung eingebracht. Im Jahr 1990 wurde bereits eine Hohlschichtdämmung vorgenommen sowie neue Klinker vorgesetzt. Der Anbau wurde 2014 komplett neu errichtet. Die Fenster des Erdgeschosses sind allesamt mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind teils mit Teppichboden, Holzbelag und Fliesen ausgestattet. Einige der Räumlichkeiten wurden mit LED-Spots bestückt.












Durch den Hausflur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Von dem kleinen Flur kommen Sie in das Schlafzimmer, welches genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Von dem Flur aus gelangen Sie in die Küche, welche mit einer schlichten Kochzeile ausgestattet ist. Zudem ist in dem Raum Platz für eine kleine Sitzecke und Lagermöglichkeiten. Das Tageslicht Badezimmer grenzt an der Küche an. Es ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Durch ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Büro anbietet, gelangen Sie in das Schmuckstück der Wohnung. Das offene und helle Wohnzimmer. Durch die großen Fenster und die hohen Decken mit offener Balkenlage wird der Raum mit viel Licht versorgt. Zudem sind der Kamin und die Holzstufen, über die Sie in den Raum gelangen, ein kleiner Hingucker. Ein weiteres highlight ist die große Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne und dem Garten. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den Garten.

Die Fußböden des Dachgeschosses sind überwiegend mit Vinyl oder Laminat in Holzoptik verlegt. Die Fenster, bis auf die Velux Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und in den Decken wurden überwiegend LED-Spots verbaut. Parkplätze befinden sich auf der Auffahrt sowie einen Stellplatz unter dem Carport.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Erdgeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung. Beide Einheiten sind aktuell noch vermietet. Eine Nutzung als gesamtes Einfamilienhaus ist natürlich möglich und bietet sich für eine große Familie optimal an.

















Aufteilung EG:
-Hausflur
-Flur
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Flur
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-Technik
-Wintergarten
-Terrasse
-Carport
-Gartenhäuschen

Aufteilung OG:
-Flur (Treppenhaus)
-Schlafzimmer
-Küche inkl. EBK
-Badezimmer
-Zimmer2 (Durchgangszimmer)
-Wohn/Essbereich
-Terrass

Ort

Das Objekt liegt in Osternburg, einer beliebten Wohngegend Oldenburgs. Ruhig gelegen befinden sich einige Spielplätze sowie ein Fußballplatz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Auch die Autobahn erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Die Busanbindungen in Richtung Oldenburg Hbf sowie eine Linie nach Wahnbeck und Wechloy sind an der Hauptstraße gelegen.

Ausstattung

-Carport
-kl. geschlossener Wintergarten im Garten
-Gartenhäuschen
-Doppelwaschbecken
-Eckbadewanne
-offene Balkenlage
-Kamin
-Dachterrasse

Weitere Informationen

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