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Viel Platz! Ein-/Zweifamilienhaus in Oldenburg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstücksgröße
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
398.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Endenergiebedarf
169,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
23.05.2033
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26135
Ort
Oldenburg
ImmoNr
WA JH 889

Beschreibung

Diese angebotene Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde diese Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, aufgeteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss - und eine Wohnung im Obergeschoss. Die beiden Wohnungen lassen sich getrennt voneinander abrechnen, sodass sich dieses Haus sowohl als Einfamilien- wie auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 138,72 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche (mit neuer Einbauküche), Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, Badezimmer und ein WC.
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Ferner gibt es ein Nutzungsrecht für eine Loggia, welche über ein Schlafzimmer zu erreichen ist.

Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert, z. T. sind die Räumlichkeiten beheizt. Hier finden Sie reichlich Platz zum Abstellen oder für platzintensive Hobbys!

Im Außenbereich ist ein liebevoll angelegter Garten in guter Ausrichtung. Der vorhandene Rasenmähroboter gehört zum Angebot und bleibt gerne auf seinem bekannten Umfeld.

In den vergangenen Jahren wurde sowohl die Gaszentralheizung erneuert (2020) wie auch in 1996 das Dach inkl. Wärmedämmung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ansprechpartner:
Jens Hilgen
04407 716 815
jens.hilgen@immobrand.de

Ansprechpartner

Herr Jens Hilgen

Immobilien Brand

Eelder Straße 3
26203 Wardenburg

04407 7168-15

j.hilgen@immobrand.de

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