Beschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte ist in 2. Reihe in Siedlungslage gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 qm wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 190 m² großen Grundstück ein wahres Raumwunder geschaffen. Lassen Sie sich positiv überraschen.

Bereits beim Eintritt des Hauses werden Sie in der hell gefliesten Diele bereits die optimale Nutzung der Räumlichkeiten erkennen. Hier hat ein maßgefertigter Garderobenschrank seinen Platz gefunden.
Von der Diele ausgehend erreichen Sie das freundlich gestaltete Wohnzimmer. Ein Parkettfußboden mit eingearbeiteten Fußbodenleuchten bieten eine weitere behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten ist mit einer Beschattung ausgestattet und erlaubt die optimale Nutzung als Esszimmerbereich. Idealerweise ist der Wintergarten ebenfalls durch eine platzsparende, angefertigte Schiebetür von der Küche aus zugänglich. Zusätzlich ist der Küchenbereich auch vom Flur durch eine Glastür aus erreichbar. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Weiße Schränke und eine grau gehaltene Arbeitsplatte fügen sich wunderbar als Blickfang ein . Auch hier ist eine vorteilhafte Ausnutzung des Raumes gegeben und viel Stauraum entstanden.
Ein Flurbereich führt neben dem Zugang in die Küche zu einer weiteren Räumlichkeit, ein tageslichtfreundliches und zeitgemäß gestaltetes Gäste-WC. Ein Abstellraum und auch der Zugang in den großzügigen Kellerbereich sind hier berücksichtigt.

Der Treppenaufgang in das Obergeschoss ist ein besonderer Blickfang, da er den wohnlichen Charme durch seine Optik unterstreicht. Geflieste Treppenstufen mit Laminatboden als Stufenbelag und Laminatboden hinter dem Handlauf sind sehr schön anszusehen und in das Gesamtbild eingefügt. Im Obergeschoss befinden sich 1 geräumiges Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer . Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren saniert und strahlt mit modernem Design. Ausgestattet u.a. mit einer Schiebetür, einer Badewanne und einer großzügigen Dusche. Als Highlight zu nennen ist der Wäscheschacht. Dieser führt direkt in das Untergeschoss und erspart Ihnen viele Wege.

Durch die hervorragend gestaltete Raumaufteilung und den überschaubaren, pflegeleichten Garten ist dieses Haus besonders für Paare oder für eine kleine Familie geignet.
Das gesamte Haus wurde fortlaufend und liebevoll renoviert.

Das Objekt ist unterkellert. Im Untergeschoss sind drei Kellerräume vorhanden, davon ein Kellerraum als Waschraum (Waschmaschinenanschluss, Wäscheschacht)) nutzbar. Die weiteren Räume dienen als Vorratsraum oder bieten weitere Abstellfläche.

Eine Garage (mit Sektionalantrieb) mit Geräteraum und ein Stellplatz direkt neben der Immobilie dienen als Parkmöglichkeit.

Der Einbau einer neuen Gasheizung (Brötje-Brennwerttherme ) ist in 05.2023 erfolgt !
Zur Wasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Ein Einzug ist kurzfristig nach Absprache möglich !

Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

Ort

Die Doppelhaushälfte ist in Siedlungslage von Bad Zwischenahn in 2. Reihe gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Bad Zwischenahn sowie das Zwischenahner Meer sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

-Neue Brötje-Gas- Brennwerttherme (Einbau 05.2023)
-zeitlose, moderne Fliesenböden im Wintergarten, Küche,
Flurbereich und Gäste-WC
-Parkettfußboden im Wohnzimmer
-schicke, weiße Zimmertüren im Landhausstil
-Wintergarten mit Beschattung
-gepflegte Einbauküche
-modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie
Wäscheschacht
-3 Kellerräume, davon 2 beheizbar
-Außenjalousie im Schlafzimmer
-Kunststofffenster ( Ausnahme zwei Holzdachfenster und Holzfenster im Wintergarten)

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % einschl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.