Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 sucht neue Besitzer!
Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Großenkneten.

Das Grundstück hat eine Größe von 721 m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage und zum Garten
- großes Wohnzimmer/Diele mit Kaminofen und Zugang zum Garten
- 2 Schlafzimmer (bzw. Gästezimmer/Büro)
- Badezimmer mit Waschtisch, WC, begehbarer Dusche sowie Handtuchheizkörper
(das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren komplett erneuert)

Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer/Hobbyraum (ca. 19 m²) mit Loggia
- großer Dachboden

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Anschlüsse sind bereits vorsorglich gelegt worden.
Die Zwischendecke ist massiv mit Stahlbeton errichtet worden.

Das Haus ist so geschnitten, dass hier ebenerdiges Wohnen perfekt möglich ist.

Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse sowie einen großen, pflegeleicht angelegten Garten.
Eine Garage mit einem elektrischem Tor bietet Platz für Ihr PKW.
Im hinteren Bereich der Garage wurde ein praktischer Unterstand für Mülltonen und Feuerholz errichtet und ist sowohl vom Garten als auch von der Hofeinfahrt erreichbar.


Energetische Hinweise:
- ein güliger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden
- Heizung (Gastherme) aus dem Jahr 2003
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
- Außenjalousien im EG (teilw. elektrisch)
- Kaminofen aus dem Jahr 2011

Sonstiges:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Satelitenschüssel vorhanden
- Wasseranschluss im Außenbereich (mit separatem Zähler)
- elektrische Markise
- Möbel können teilweise nach Absprache übernommen werden

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
Tel. 04407-716817
Mail katja.suhr@immobrand.de