Beschreibung

Wohnen am Zwischenahner Meer !

Wir möchten Ihnen ebenerdiges Wohnen in einem gepflegten Walmdachbungalow in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup vorstellen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 801 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 140 m² und überzeugt durch eine einzigartige und durchdachte Raumaufteilung:

ein Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, ein großzügiger Esszimmerbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Kinder,- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer

Der nicht einsehbare hintere Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Ein regen,- und windgeschützter Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein. An heißen Tagen bieten Ihnen zwei Markiesen idealen Sonnenschutz.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
(Montage im Jahr 2015, Marke Hörmann, Funksender).
Ein Geräteraum ist für eine zusätzliche Abstellmöglichkeit bedacht.

Der Walmdachbungalow wurde fortlaufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand:
-komplette Badsanierung im Jahr 2020 u.a. mit Badewanne und Dusche
-Erneuerung weiße Kunststofffenster und Hebe,- Schiebetür mit 3-fach Isolierverglasung im Jahr 2020
-Erneuerung Haustür mit Seitenteil und Sonderverstärkung im Jahr 2020
-hochwertige Parkettfußböden bzw. Fliesenböden
-neue Dachbodentreppe mit Haltegriff
-Heizungsanlage neu ! 03.2023
-Außenjalousien vorhanden, teilweise elektrisch
-Satellitenanschluss

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin!
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Ort

Rostrup ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland.
Der hier zum Verkauf angebotene Walmdachbungalow befindet sich in einer bereits gesetzten Siedlungslage. Das Zwischenahner Meer ist "ums Eck" und fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.