Beschreibung

In schöner Lage von Petersfehn I (Wildenlohslinie) und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg und dem Kurort Bad Zwischenahn entstehen in Kürze auf einem vorderen Bebauungsbereich ein attraktives, hochwertiges Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 131,24 m² Wohnfläche, verteilt auf folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich, ein offener oder geschlossener Küchenbereich je nach Wahl, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum mit Wasserspeicher

Obergeschoss
ein Flur, ein Elternschlafzimmer , 2 Kinderzimmer,
1 Badezimmer mit u.a. Badewanne und Dusche

Das Grundstück ist lt. angehängten Lageplan benannt als : GSNR. 4
Die Grundstücksgröße beträgt 383 m² und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.
Vor Baubeginn können Sie noch Einfluss nehmen auf u.a. Auswahl der Fußböden, auf die Sanitäreinrichtung und auch auf den Elektrobereich. Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann vor Bezug vorgelegt werden.
Ein Carport mit Geräteraum wird bei Bedarf angeboten und erstellt.

In der Kalkulation ist eine Gas-Brennwertanlage als Heizsystem berücksichtigt. Für die Berücksichtigung und Möglichkeit anderweitiger Heizsysteme bedarf es ein Beratungsgespräch.

Es besteht auch die Möglichkeit zum Erwerb eines Ausbauhauses.
Sprechen Sie uns gerne an. Vieles ist möglich um Ihren Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.

Provisonsfreier Verkauf!

Ort

Die im Landkreis Ammerland liegende Ort Petersfehn gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn.
Die nächstliegenden Zentren sind der Kurort Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg, die jeweils ca. 8 km entfernt liegen sowie der Stadtteil Bloherfelde, der in 2,5 km Entfernung liegt. Petersfehn hat aktuell ca. 4.044 Einwohner. Insbesondere Petersfehn I ist in den letzten 20 Jahren erheblich durch mehrere Neubausiedlungen gewachsen und verfügt über eine eigene und weitestgehend autonome infrastrukturelle Versorgung durch mehrere Nahversorgungszentren.
In Petersfehn I ist neben einer Schule auch Einzelhandel und Gastronomie vertreten. Außerdem profitiert der Ort von seinen vielen Vereinen. Petersfehn bietet durch eine Stadtbuslinie der Verkehr und Wasser GmbH (VWG) eine perfekte Verbindung in die Stadt Oldenburg.

Ausstattung

- Tondachziegel Jacobi J11
- Klinkerfassade
- 3-fach Verglasung UG = 0,5 mit Warmer Kante
- elektrisch zu bedienende Rolläden im EG und OG
- Fußbodenheizung in EG. und OG
- Fliesen in Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und HWR
- Laminatboden in Wohnzimmer, Flur OG und Schlafräumen
- inkl. Maler- und Bodenbeläge
-inkl. 80m² Pflasterung
-Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher
-SAT-Anlage mit bis zu 4 Teilnehmer
-Zufahrt: inkl. 1/3 Grundstücksanteil und Herstellung

Weitere Informationen

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben beantworten wir Ihnen Fragen zu unseren Angeboten gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.