Beschreibung

KfW55-Neubau in Großenkneten/Sage mit moderner Ausstattung!

In diesem 4-Familienhaus in zentraler Lage von Sage entstehen 4 solide und gut ausgestattete Eigentumswohnungen. Das Haus wird energetisch durchdacht erstellt und ist somit für die Zukunft optimal ausgerichtet!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung hat folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich/Diele ca. 9,71 m²
- HWR ca. 6,46 m²
- Badezimmer ca. 9,13 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 13,36 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,07 m²
- Wohn-/Essbereich ca. 34,74 m²
- Balkon ca. 12,5 m² (Wohnfläche 50% > 6,25 m²)
- Abstellraum am Balkon ca. 2,73 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 94,45 m²

Die Wohnungen bringen folgende Ausstattung mit:
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- helle, moderne Bodenfliesen in Holzoptik in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- weiße HUGA-Holztüren
- inkl. Malerarbeiten

Energetische Ausstattung:
- KfW 55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Zentralheizung mit separatem Technikraum
- Wärmepumpe mit Speicher
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Außenjalousien
- Photovoltaikanlage


Ein aktueller Energieausweis inkl. Blower-Door-Test wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Im Außenbereich stehen insg. 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten, abschließbaren Fahrrad/Geräte-Schuppen.
Für Mülltonnen wird ein Gemeinschafts-Stellplatz mit Sichtschutz errichtet.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage möglich.
Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Wunsch teilweise noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden.

Die Fertigstellung ist zum August 2023 geplant.

Vermittlung durch:
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Katja Suhr
04407-716817 od. katja.suhr@immobrand.de