AKTUELLE ANGEBOTE

Eigentumswohnung in Sandkrug zu verkaufen!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 59 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf
160,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
30.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26209
Ort
Hatten
ImmoNr
WA KS 702

Beschreibung

Solide Eigentumswohnung in Randlage von Sandkrug zu verkaufen!

Diese schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 (massive Bauweise).

Die Wohnfläche von ca. 59 m² teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich (ca. 6,77 m²) mit Zugang zum Dachzimmer
- Küche mit Einbauküche (ca. 5,95 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,87 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken (ca. 4,67 m²)
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 28,51 m²)
- Balkon mit Blick auf die Osenberge (ca. 8,26 m²)
- Abstellraum (ca. 0,93 m²)

Zusätzlich zur hier angegebenen Wohnfläche gehört zur Wohnung noch ein ausgebautes Dachzimmer. Der Zugang erfolgt über eine Raumspartreppe vom Flur aus.
Das Dachzimmer hat eine Grundfläche von etwa 12 m² (abzüglich Schrägen) und kann perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Licht, Steckdosen und Heizkörper sind vorhanden.

Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Außenbereich steht ein fest zugeordneter Stellplatz sowie ein abschließbarer Schuppen zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Energetische Hinweise:
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahr 1993. Jede Wohnung im Haus hat eine separate Heizungsanlage.
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise mit Außenjalousien).
Die Dachflächenfenster sind aus Holz mit 2-fach-Verglasung.


Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck von der Wohnung verschaffen!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Ansprechpartnerin Katja Suhr
Tel. 04407-716817, Mail katja.suhr@immobrand.de

Ort

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Sandkrug, gegenüber der "Osenberge".

Mit kurzen Wegen erreichen Sie von hieraus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sandkrug hat u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule zu bieten.

Auch verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend mit dem PKW oder dem öffentlichen
Nahverkehr angeschlossen. Der Sandkruger Bahnhof ist nur etwa 1,3 km entfernt.

Der Ort Sandkrug verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt.
Die Innenstadt von Oldenburg ist etwa 13 km entfernt.

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

Fragen zum Objekt?

Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner