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Charmanter Resthof in idyllischer Lage von Großenkneten-Döhlen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksgröße
ca. 6.570 m²
Nutzfläche
ca. 263 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
595.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Endenergiebedarf
205,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
28.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26197
Ort
Großenkneten
ImmoNr
BZ FW 681

Beschreibung

Dieser im Jahre 1927 erbaute Resthof liegt in idyllischer und naturnaher Lage direkt am Hegeler-Wald in Döhlen-Großenkneten.
Auf dem 6.570 m² großen Grundstück befindet sich neben zwei Garagen und mehreren Nebengebäuden auch das gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 260 m², welche sich auf folgende Räumlichkeiten aufteilt:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer un dem ein Kachelofen für eine zusätzliche, behagliche Wärme sorgt. Die sehr schöne und geräumige Wohnküche bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein HWR ist direkt von der Küche zugänglich und verfügt über einen Zugang in den Gartenbereich. Es wurde ein Esszimmer bedacht, ebenso ein Gästezimmer,- oder Büroraum. Ein modernes, hell gefliestes Badezimmer ist ausgestattet mit u.a. einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem großen Waschtisch in Hochglanz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden sowie ein Schlafzimmer.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss und Sie gelangen in den weiträumig gestalteten, tageslichtfreundichen Flurbereich. Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit u.a. einer Dusche und einer Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung. Auch hier wurde ein Gäste-WC bedacht.

Bei Bedarf könnten das Erdgeschoss und das Obergeschoss in zwei Wohneinheiten geteilt werden und z.B. ein Zweigenerationshaus geschaffen werden.

Anhand der beigefügten Bilder erkennen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Beruf oder Familie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne stehen wir für eine geführte Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis das wir eine Finanzierungsbestätigung bzw. den Eigenkapitalnachweis vorab erbitten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort

Das schöne Dorf Döhlen gehört mit seinen ca. 450 Einwohnern zur Gemeinde Großenkneten. Im ca. 3 km entfernten Ort Großnekneten befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants, Banken sowie Ärzte und eine Apotheke. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind im 3 km entferneten Ort Huntlosen und im 11 km entfernten Wardenburg zu finden.
Döhlen ist ca. 27 km südlich von der Stadt Oldenburg und ca. 53 km südwestlich von Bremen gelegen. Die Kreisstadt Wildeshausen liegt ebenfalls nur in ca. 27 km Entfernung.
Die Gemeinde Großenkneten ist Teil des Naturparks ,,Wildeshauser Geest" und wird von den Flüssen Lethe und Hunte umgeben. Bezeichnend für die Gemeinde sind ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllisches Naturschutzgebiet, die zum Radfahren und Wandern einladen.

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Immobilien Brand

Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn

04403 62617-44

Fragen zum Objekt?

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