AKTUELLE ANGEBOTE

Beste Lage in Bümmerstede: Haus mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve und großem Garten!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstücksgröße
ca. 987 m²
Nutzfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
720.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Energieausweis gültig bis
12.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26133
Ort
Oldenburg (Oldenburg) / Bümmerstede
ImmoNr
WA KS 661

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Ausbaureserve in ländlicher Lage am Stadtrand von Oldenburg/Bümmerstede.

Das Hauphaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Gardrobe
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer/Büro/Gäste im EG
- Gäste WC mit Waschtisch und Dusche
- offener Treppenaufgang mit Holztreppe
- großer Flur im DG
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne
- Druchgangszimmer (z.B. als Ankleide nutzbar)
- 2 Schlafzimmer/Büro/Gäste im DG

Die Innenwände der beiden Schlafzimmer im EG sind nachträglich in Trockenbauweise erstellt worden und könnten bei Bedarf mit einfachen Mitteln wieder geöffnet werden.

Am Wohnzimmer angeschlossen finden Sie eine große überdachte Terrasse.
Der große Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Hier kommen sowohl Hobbygärtner als auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten!
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 987 m².

Die Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im DG und ist zur anderen Hausseite ausgerichtet.

Folgende Aufteilung finden Sie hier:
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne
- ein Schlafzimmer

Die offene Balkenlage verleiht der Einliegerwohnung einen ganz besonderen Charme!

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Die Mieter der Hauptwohnung haben signalisiert das Mietverhältnis ggf. auf Sicht nicht mehr lange aufrecht zu erhalten.

Unter der Einliegerwohnung befindet sich ein ehemaliger Stallbereich, welcher derzeit als Abstellfläche genutzt wird.
Dieser Bereich bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve. Ein mögliches Ausbauvorhaben wäre mit der Baugenehmigungsbehörde noch abzustimmen.

Zum Haus gehört ein fest zugeordneter Carport-Stellplatz sowie ein Nutzungsrecht an 4 vorhandenen Gemeinschaftsstellplätzen.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahr 2007.

Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse bekunden, erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren gegen Höchstgebot.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck vom Haus verschaffen!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
Tel. 04407-716817, Mail katja.suhr@immobrand.de

Ort

Das Haus befindet sich in idyllischer Wohnlage in Oldenburg/Bümmerstede.

Sie befinden sich hier direkt am Landschaftsschutzgebiet unweit der Hunte.
Wiesen und Feldwege laden zu langen Spaziergängen ein.

Mit kurzen Wegen erreichen Sie von hieraus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Auch das Klinikum Oldenburg ist wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend mit dem PKW oder dem öffentlichen
Nahverkehr angeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

Fragen zum Objekt?

Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner