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Eigentumswohnung im schönen Eversten zu verkaufen! TOP LAGE!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 63 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Energieausweis gültig bis
05.01.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26131
Ort
Oldenburg
ImmoNr
OL-LS-576

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage zu erwerben.
Bisher wurde die Wohnung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.08.2022 gekündigt und somit steht die Wohnung ab September zum Eigenbedarf oder Vermietung zur Verfügung.

Das Mehrparteinhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in Haus a+b.

Die Wohnung liegt im 2. OG des Hauses und ist durch das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Über den Flur der Wohnung lassen sich alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer
bietet genügend Platz zum Entspannen. Die helle Küche lädt zum Kochen ein. Die kleine gemütliche
Einbauküche (außer der freistehende Kühlschrank) gehört mit zur Wohnung. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein separater und abschließbarer Kellerraum zugeteilt.
Zudem ist ein oberflächlicher Stellplatz der Wohnung zugeordnet.
Der Fahrradkeller in der Tiefgarage darf ebefalls genutzt werden.

Die Wohnung wird mit einem Startgebot von 220.000 € im Bieterverfahren angeboten und an den Höchstbietenden verkauft.

Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (mit EBK)
- Badezimmer
- Balkon
- PKW-Stellplatz

Lage

Eversten: Naherholung am Rande der Stadt

Im Westen Oldenburgs befindet sich der Stadtteil Eversten, der eine große Gemarkungsfläche umschließt. Die Fläche Everstens setzt sich zum großen Teil aus Ackerund Grünflächen zusammen, die heute aber keiner landwirtschaftlichen Nutzung mehr unterliegen.

Noch vor seiner Zeit als Dorfgemeinde diente das Terrain Everstens lange Zeit als Jagd- und Erholungsgebiet der Grafen und Herzöge Oldenburgs. Große Wald-, Wasser- und Moorlandschaften ergänzen das Bild dieser Umgebung. Im Laufe der Zeit, in der sich die Stadt Oldenburg immer weiter ausdehnte, konnte sich zumindest der östliche Teil der damals großflächigen Gemeinde Eversten dem Prozess der Verstädterung nicht entziehen.

Leben in Eversten

Die Eingliederung Everstens in den Stadtbereich hatte breite infrastrukturelle Maßnahmen zur Folge, die das ehemals verstreute Dorf zu einem integralen Bestandteil der Stadt machten.
So verfügt Eversten über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungsreinrichtungen, zu denen auch ein Gymnasium zählt.

Mit dem Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz, verfügt der Stadtteil über eine 18 Hektar große Parkfläche, die den Leuten Platz für ausgiebige Spaziergänge und Sportaktivitäten dient. In diesem Gebiet des Stadtteils befindet sich ein hochqualitatives Wohngebiet, das besonders sehenswerte Häuser und Villen umfasst. Mit dem Gebiet des Everstenmoors existiert in Eversten ein zweites Naturschutzgebiet, das zur Naherholung einlädt.

Bevölkerung

Eine Mischung aus Landbewohnern und Bürgertum aus dem Stadtkern, die sich in der schönen landschaftlichen Umgebung ein neues Zuhause gesucht haben, zeichnet bis heute die Bevölkerungszusammensetzung aus. Eversten hat sich bis auf die sozialen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen als Wohn- und Naturgegend konzipiert.

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % inkl.19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Nina Bach

Immobilien Brand

Haarenufer 12
26122 Oldenburg (Oldenburg)

0441 921945-13

Fragen zum Objekt?

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