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Exklusive 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon im Stadtteil Nadorst!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
02.03.2031
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26125
Ort
Oldenburg
ImmoNr
BZ AB 569

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine neuwertige und moderne 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon in einem 4 Parteienhaus an. Die Wohnanlage ist in Oldenburg im Stadtteil Nadorst gelegen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem 4-Parteienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

1 offen gehaltener Flurbereich
1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
1 offener Küchenbereich (die vorhandene neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden)
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer/ Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
1 Abstellraum

Über eine Treppe gelangen Sie in dei obere Etage der Wohnung.
Hier erwartet Sie:

1 Flurbereich
1 Schlafzimmer
1 kleines Arbeitszimmer
1 tageslichtfreundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinen/- und Trockneranschluss

1 zugeordneter Fahrradabstellraum im Außenbereich
1 PKW-Außenstellplatz

Außenjalousien vorhanden

Mietantritt: 01.10.2022
Miete: 990,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution: 2 Monatsmieten

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung ist ein Abschlag für Gas und Wasser enthalten. Strom ist direkt vom Mieter beim Versorgungsunternehmen anzumelden und mit diesem abzurechnen.

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage per Mail. Vielen Dank.

Lage

Nadorst: Die attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nadorst von Oldenburg, im sogenannten "Etzhorner Weg". Die Stadtmitte ist ca. 4 km entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscounter, Café, Bäckerei, Apotheke und Getränkemarkt ist nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch Naherholungsgebiete (Flötenteich ca. 800 m, Bornhorster See ca. 3,5 km) sind schnell erreichbar - ideal zum Ausspannen nach Feierabend! Mit dem Fahrrad durchs Stadtgrün, entlang von Kanälen und Teichen, ist man nach ca. 4 km im Stadtzentrum.

Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern vereint gekonnt Betriebsamkeit, Natur, Tradition und Flair miteinander. Ein Bummel durch eine der ältesten Fußgängerzonen mit ihren historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus nach KfW 55-Standard
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer im DG vorhanden
- direkter Zugang über Flügeltüren vom Wohn-/Essbereich auf den Balkon mit
Süd-Südwestausrichtung.
- weiße Wohnungstür, ausgestattet mit Türspion und einer 3-fach
Verriegelung
- Fenster in 3-fach Verglasung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- getrennt steuerbare Fußbodenheizung
- weiße Wohnungstüren
- Anschlüsse für TV u. Internet in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Ausstattung an Steckdosen berücksichtigt

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Immobilien Brand

Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn

04403 62617-44

Fragen zum Objekt?

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