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Modernes Einfamilienhaus in Sandkrug zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstücksgröße
ca. 615 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
479.000,00 €
PLZ
26209
Ort
Hatten
ImmoNr
WA KS 558

Beschreibung

Dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus sucht neue Besitzer!

Das Haus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in zentraler, ruhiger Siedlungslage von Sandkrug. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Auch der Bahnhof ist fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 615 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Die besondere Architektur zieht sich durch die gesamte Immobilie und gibt ihr einen tollen Charme!

Auf rund 133 m² Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe und Glastür zum Wohnbereich (ca. 3,83 m²)
- neues Gäste-WC (ca. 1,98 m²)
- offene Diele mit Platz für einen großen Esstisch (ca. 18,97 m²)
- Küche mit Einbauküche (ca. 9,52 m²)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,85 m²)
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 32,68 m²)

Dachgeschoss
- heller Flur (ca. 10,69 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 12 m²)
- Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide (ca. 12 m²)
- Ankleide (ca. 6,69 m²)
- Heizungsraum
- 2 weitere Zimmer mit Trennwand und Durchgangstür (zusammen ca. 24,76 m²) zur flexiblen Nutzung

Von dem hinteren Zimmer im DG gelangen Sie noch auf einen Teil des ausgebauten Daches. Auf einer Grundfläche von ca. 20 m² steht Ihnen hier ein weiterer toller Hobbyraum zur Verfügung.
Der weitere Dachboden bietet ggf. zusätzliche Ausbaureserve.

Energetische Hinweise:
- Heizung aus dem Baujahr (müsste ggf. erneuert werden)
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach-Verglasung
- Heizkörper
- Schornstein für evtl. Kaminofen-Anschluss vorhanden
- Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor

Im Außenbereich befinden sich ein großes Carport mit Geräteschuppen sowie 2 weitere PKW-Stellplätze. Gemütliche Sitzecken und ein kleiner Teich laden zum Verweilen ein.

Das Haus wurde zum großen Teil frisch renoviert und ist leerstehend.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vermittlung durch Immobiliene Brand
Büro Wardenburg
Ansprechpartner Katja Suhr
04407-716817 od. katja.suhr@immobrand.de

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

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