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Top gepflegte Eigentumswohnung in Wardenburg zu verkaufen!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Energieausweis gültig bis
16.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
OL-MG-551

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung – als Kapitalanlage – bei der Gestaltung dieser 2-Zimmer-Wohnung gibt es viel Potenzial! Diese zwei Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhaus in Wardenburg/Hundsmühlen und ist seit 18 Jahren fest vermietet.


Auf einer Wohnfläche von 62,64 qm verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer. Neben dem geräumigen Wohnraum ist ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Duschwanne vorhanden. Vom Wohnzimmer – mit heller Fensterfront – erreicht man den Balkon mit dem Ausblick ins Grüne und auf die ruhige Seitenstraße! Von dem Flur der Wohnung gelangt man in die einzelnen Räume und hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein Teppichboden, die Küche und das Badezimmer wurden verliest.
Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genug Platz. Ein Carport-Stellplatz ergänzt die Wohnung und rundet das Angebot ab.

Aktuell beträgt die Kaltmiete der Wohnung 390,00€ zzgl. der Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 158,50 € und 49,50€ für die Rücklagenansparung.

Besichtigungen können nur nach Absprache mit der jetzigen Mieterin vereinbart werden.

Lage

Die Gemeinde Wardenburg liegt im Landkreis Oldenburg/Hundsmühlen im nordwestlichen Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 20 Km. Eine vorzügliche Busverbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn ist gegeben.

Ausstattung

Ausstattung:

- 2 Zimmer
- Küche ohne EBK
- Badezimmer mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- Keller
- Carport-Stellplatz

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2 % inkl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Nina Bach

Immobilien Brand

Haarenufer 12
26122 Oldenburg (Oldenburg)

0441 921945-13

Fragen zum Objekt?

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